Apartamento com 2 Quartos à venda, 47m² - Jardim Proença

​Apto 2 dormitórios no Una Proença | 10º Andar, Sol da Manhã e Lazer Completo. ​Este apartamento de 47 m² no Condomínio Una Proença une a praticidade de uma planta otimizada ao conforto de morar em um imóvel novíssimo, entregue em 2024. ​Com 2 dormitórios bem distribuídos e infraestrutura pronta para ponto de ar-condicionado, o espaço foi desenhado para garantir conforto e o silêncio necessário para descanso ou home office. A sala integrada conecta-se à cozinha e ao banheiro social — com a vantagem de já incluir armários e fogão. A unidade conta com 1 vaga de garagem rotativa e o prédio possui 2 elevadores. Durante a visita técnica, os grandes destaques foram a posição no 10º andar e o sol da manhã: a altura proporciona iluminação natural abundante, ventilação constante e isolamento dos ruídos urbanos. ​Infraestrutura de Lazer e Conveniência: ​Conveniência e Trabalho: Mercado interno no condomínio para emergências do dia a dia, coworking estruturado para home office, bicicletário Pedal Vitta, oficina de reparos e pet care exclusivo. ​Lazer e Esportes: Piscinas adulto e infantil, quadra esportiva, pub torcedor, churrasqueira gourmet, salão de festas e espaço gourmet. ​Infantil, Teen e Saúde: Brinquedoteca, espaço movie & games e espaço fitness equipado. ​Localização e Logística: A localização resolve a rotina a apenas 3 minutos de carro: você estará próximo à Padaria Boaventura, Farmácia Drugstore Popular e ao Instituto Educacional Dona Carminha. Fica a 800 metros (3 minutos de carro) da Av. Princesa d'Oeste e a 9,1 km da Rodovia Anhanguera (15 a 18 minutos). ​Tese Financeira: Valor de venda: R$ 360.000,00 com documentação regular para financiamento bancário. O condomínio mensal é de R$ 432,88 (com gás encanado já incluso) e IPTU em 11 parcelas de R$ 103,61, garantindo um custo fixo de manutenção mensal previsível e enxuto. ​Agende sua visita para conhecer o apartamento e todos os detalhes pessoalmente! -