Apartamento com 2 Quartos para alugar, 65m² - Jardim Vinte e Cinco de Agosto

🏠 APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE · ANDAR BAIXO · 25 DE AGOSTO Rua General Mitre, 300 · apto. 201 · Duque de Caxias Apartamento de 65 m² úteis com 2 dormitórios (SENDO 1 SUÍTE!) no bairro 25 de Agosto, um dos endereços mais valorizados de Duque de Caxias. Ambientes claros, ventilados e conservados, prontos para a mudança. É só chegar. 🔑 ✨ POR QUE ESSE APARTAMENTO? Ter uma SUÍTE em apartamento compacto é raro — normalmente 2 quartos por esse valor de aluguel só saem com banheiro compartilhado. Aqui você tem 1 suíte + 1 banheiro social, o que dá privacidade real para casal, pais e filhos ou para quem divide o apartamento. E ainda: • ANDAR BAIXO — apenas UM LANCE DE ESCADA. Prático para o dia a dia, para quem carrega compras, tem criança pequena ou quer evitar elevador. • CONDOMÍNIO SÓ R$ 250/MÊS — cada vez mais raro em Caxias encontrar 2 quartos com suíte por menos de R$ 300 de taxa. 🏠 DISTRIBUIÇÃO INTERNA • Sala ampla e clara, com boa ventilação • 2 quartos com janelões e boa iluminação natural • 1 SUÍTE (banheiro privativo) • 1 banheiro social • Cozinha funcional • Área de serviço 🏢 O PRÉDIO ✔ Prédio residencial no 25 de Agosto ✔ Andar baixo — apenas UM lance de escada ✔ Condomínio muito enxuto (apenas R$ 250/mês) ✔ Manutenção em dia 🅿️ SOBRE A VAGA Não há vaga de garagem. Porém, a Rua General Mitre é uma rua ampla e conta com boa oferta de vagas de estacionamento na própria via — na prática, sem dificuldade para estacionar. 📍 LOCALIZAÇÃO — 25 DE AGOSTO · DUQUE DE CAXIAS • Bairro consolidado e valorizado de Duque de Caxias • Fácil acesso ao comércio local • Próximo a supermercados (há poucos metros do Carrefour da Av. Brigadeiro Lima e Silva), padarias, farmácias e serviços • Transporte público na região • Ligação rápida com o Rio de Janeiro (Linha Vermelha / Av. Brasil / Washington Luiz) 💰 VALORES • Aluguel ............ R$ 1.500,00 / mês • Condomínio ........ R$ 250,00 / mês (média — já inclui água, luz de área comum, limpeza) • IPTU .............. R$ 958,08 / ano (em 9 parcelas de R$ 106,56) • Total mensal ...... R$ 1.900,00 / mês (nos meses de IPTU) 💡 CUSTO/BENEFÍCIO IMBATÍVEL — 2 quartos COM SUÍTE, em 25 de Agosto, andar baixo, por aproximadamente de R$ 1.900/mês. Pra quem tá cansado de pagar caro em condomínio, essa é a oportunidade. 📲 Não perca tempo! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. 📌 Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.