Apartamento com 2 Quartos à Venda, 80 m² por R$ 400.000 Rua Roque de Morais, 401 - Limão, São Paulo - SP

Este apartamento de 2 dormitórios está situado em um dos bairros mais antigos e que mais
cresce atualmente em São Paulo: Bairro do Limão.
Conhecido por preservar sua história, o Limão está em uma região tradicional e bem posicionada,
com boa infraestrutura e grandes perspectivas de valorização, dando versatilidade e praticidade
aos moradores do bairro.
Todo o ambiente privativo do imóvel é agradável causando sensação de aconchego e bem estar.
Para sua comodidade, existe sistema com câmeras e portaria 24 horas.
A região oferece fácil acesso a vários pontos da cidade através das Marginais Tietê e Pinheiros.
No Limão também é possível encontrar hospital, supermercados, escolas, postos de gasolina,
farmácias, bancos, padarias, estacionamentos e muito mais como a futura estação de metrô
Freguesia do Ó a aproximadamente 2 km.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Térreo com 80 m² conforme IPTU, acesso fácil a passagem e estacionamento com vaga de
carga e descarga.;
- Instalação elétrica revisada e dentro das normas de segurança;
- Piso frio no imóvel inteiro;
- Sala em L;
- Cozinha com armários planejados;
- Lavanderia com tanque e local para máquina de lavar;
- Gás encanado com ligação para Fogão e Aquecedor da ducha.
- Corredor Amplo;
- Banheiro com Box, gabinete, ducha a gás, exaustor de teto e janela para lavanderia;
- 2 Dormitórios grandes (ver croqui);
- Bem arejado com janelas de 3 metros;
- 1 vaga de garagem Rotativa descoberta.
CARACTERÍSTICA DO CONDOMÍNIO:
- Churrasqueira;
- Salão de Festas;
- Quadra esportiva;
- Playground;
- Segurança e portaria 24 horas.
- Permitido ter animais de estimação.
OBSERVAÇÔES:
IPTU: ISENTO
CONDOMÍNIO: aproximadamente. R$ 390,00/mês + água + rateios
Pode ser locado facilmente por R$ 1.700,00 /mês + condomínio -