Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Loteamento Lunabel 3A

🏠 OPORTUNIDADE REAL — SAIA DO ALUGUEL! ALEX GAMA VENDE — RESIDENCIAL IGUATEMI III | LUNABEL 3A | NOVO GAMA/GO 🏡 APARTAMENTO TÉRREO — 52m² | 2 QUARTOS | GARAGEM | VARANDA PRONTO PARA MORAR, NÃO É NA PLANTA! IDEAL PARA IDOSOS, PCD OU QUEM PREFERE EVITAR ESCADAS. Use seu FGTS e conte com condições facilitadas. Aceita carro ou moto como entrada, mediante avaliação. 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Qd. 27, Lt. 17 — Residencial Iguatemi III, Lunabel 3A, Novo Gama/GO, próximo à Av. Lago Azul, GO-520 e Rua da Madeireira Leão, perto da principal área comercial. ✔ 400m do ponto de ônibus e comércio da Av. Lago Azul/Leão da Construção; ✔ 400m da GO-520, com acesso a Greenville, Corumbá e Caldas Novas; ✔ 400m da área comercial: Mercado Mix, Baratíssimo, Lotérica e outros; ✔ Próximo a escolas, Colégio Militar, CAPS, Ginásio, Posto de Saúde, mercados, Posto Vivendas, Japão da Construção, lotérica e serviços. 📏 DISTÂNCIAS ✔ Gama: 15 km; ✔ Santa Maria: 10 km; ✔ Centro de Novo Gama: 5 km; ✔ Valparaíso: 12 km. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL Apartamento amplo, claro, arejado e aconchegante: ✔ 2 quartos amplos; ✔ Sala ampla; ✔ Cozinha arejada e totalmente revestida; ✔ Área de serviço separada; ✔ Banheiro social amplo e revestido; ✔ Janelas em Blindex; ✔ Varanda; ✔ 1 vaga de garagem privativa; ✔ Pintura nova, chuveiro e luminárias LED; ✔ Portas, portais e pisos com excelente acabamento; ✔ Prédio murado, com portão eletrônico e poucas unidades; ✔ Água tratada, energia, asfalto e iluminação pública. ⭐ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO ✔ Prédio seminovo, ainda na garantia predial/estrutural da construtora; ✔ Água, luz e IPTU individuais; ✔ Gás canalizado, sem taxa mensal ou botijão; ✔ Escritura Pública Definitiva + Carta de Habite-se Individual; ✔ Laudo cautelar da Caixa/CEF aprovado e aceito como garantia. 💰 R$ 155.000,00 — NEGOCIÁVEL ✔ Aceita carro ou moto como entrada, mediante avaliação; ✔ Use seu FGTS como entrada; ✔ Subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil, conforme cadastro, análise e critérios do Governo/Caixa; ✔ Parcela estimada em R$ 650, sujeita ao perfil e normas da Caixa; ✔ Aceita financiamento, FGTS e carta de consórcio; ✔ Estuda propostas; ✔ Simulação gratuita e sem compromisso; ✔ Atendimento personalizado para buscar a melhor condição. 🔑 PRONTO PARA MORAR! 52m², 2 quartos, varanda, garagem privativa, excelente localização, documentação regularizada e condições facilitadas. É comprar e mudar! 📞 AGENDE SUA VISITA — Escritório — WhatsApp Vendas Plantão inclusive finais de semana, feriados e período noturno, mediante agendamento. Alex Gama Imóveis — CRECI 15119 | Desde 2010 realizando sonhos. Escritório: QD 02, Conj. F, Lt. 07 — Pistão Sul, Gama/DF.