Apartamento com 2 Quartos à venda, 52m² - Loteamento Lunabel 3A

🏠 OPORTUNIDADE REAL — SAIA DO ALUGUEL! ALEX GAMA VENDE — RESIDENCIAL ÁGAPE II | LUNABEL 3A | NOVO GAMA/GO 🏡 APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR 52m² | 02 QUARTOS | 1º ANDAR | VARANDA | GARAGEM Não é na planta! Amplo, claro, arejado e aconchegante. Use seu FGTS e conte com condições facilitadas. Aceita carro ou moto como entrada, mediante avaliação. 📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Qd. 20, Lt. 19 — Residencial Ágape II, Lunabel 3A, Novo Gama/GO, próximo à Av. Lago Azul, GO-520 e Rua da Madeireira Leão, perto da principal área comercial. ✔ 400m do ponto de ônibus e comércio da Av. Lago Azul/Leão da Construção; ✔ 400m da GO-520, com acesso a Greenville, Corumbá e Caldas Novas; ✔ 400m do Mercado Mix, Baratíssimo, Lotérica e outros; ✔ Próximo a escolas, Colégio Militar, CAPS, Ginásio, Posto de Saúde, mercados, Posto Vivendas, Japão da Construção, lotérica e serviços. 📏 DISTÂNCIAS ✔ Gama: 15 km | Santa Maria: 10 km | Centro de Novo Gama: 5 km | Valparaíso: 12 km. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL ✔ 02 quartos amplos, sendo 01 com varanda; ✔ Sala ampla; ✔ Cozinha ampla, arejada e totalmente revestida; ✔ Área de serviço separada da cozinha; ✔ Banheiro social amplo, arejado e com ventilação natural; ✔ Janelas em Blindex e sacada; ✔ 01 vaga de garagem privativa; ✔ 1º andar, com apenas 01 lance de escadas; ✔ Pintura nova, chuveiro e luminárias LED; ✔ Portas, portais e pisos com excelente acabamento padrão construtora; ✔ Prédio murado e com portão eletrônico; ✔ Água tratada, energia, asfalto e iluminação pública. ⭐ SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO ✔ Apartamento seminovo; ✔ Prédio ainda na garantia predial/estrutural da construtora; ✔ Condomínio com poucas unidades; ✔ Garagem privativa em área murada e com portão eletrônico; ✔ Água, luz e IPTU individuais; ✔ Gás canalizado, sem taxa mensal/botijão; ✔ Escritura Pública Definitiva + Carta de Habite-se Individual. 💰 R$ 150.000,00 — NEGOCIÁVEL ✔ Aceita financiamento, FGTS e Carta de Consórcio; ✔ ACEITA CARRO OU MOTO COMO ENTRADA, MEDIANTE AVALIAÇÃO; ✔ USE SEU FGTS COMO ENTRADA; ✔ SUBSÍDIO DO GOVERNO FEDERAL DE ATÉ R$ 55 MIL, CONFORME CADASTRO, ANÁLISE E CRITÉRIOS GOVERNO/CAIXA; ✔ Parcela estimada de R$ 630, sujeita ao perfil e normas da Caixa; ✔ Estuda propostas; ✔ Simulação gratuita e sem compromisso; ✔ Atendimento personalizado conforme seu perfil. 🔑 PRONTO PARA MORAR! 52m², 02 quartos, varanda, garagem privativa, excelente localização, documentação regularizada e condições facilitadas. Não é na planta: é comprar e mudar! 📞 AGENDE SUA VISITA — Escritório — WhatsApp Vendas Plantão inclusive finais de semana, feriados e período noturno, mediante agendamento. Alex Gama Imóveis — CRECI 15119 | Desde 2010 realizando sonhos. Escritório: QD. 02, Conj. F, Lt. 07 — Pistão Sul, Gama/DF.