Apartamento com 2 Quartos à venda, 83m² - Madalena

Referência: HI2947 - EDF. ALFA BETA - APARTAMENTO DUPLEX E FLEXIBILIDADE NA MADALENA Descubra o conforto e a versatilidade de morar em um apartamento duplex em uma das localizações mais tradicionais e convenientes da Zona Norte. O Edifício Alfa Beta oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, com planta inteligente e adaptável às necessidades da família. Situado em uma rua tranquila, o empreendimento garante a serenidade de um lar reservado com a facilidade de estar a poucos minutos de uma infraestrutura completa de comércio e serviços. O IMÓVEL (PLANTA DUPLEX FLEXÍVEL): Apartamento duplex localizado no 3º andar, com 83m² de área privativa e excelente iluminação natural proporcionada por janelões em todos os ambientes. O imóvel destaca-se pela excelente distribuição e flexibilidade do seu projeto: Configuração Atual: Dispõe de 02 quartos grandes (sendo 01 suíte) equipados com guarda-roupas embutidos, sala para dois ambientes no pavimento inferior e uma sala de estar adicional no pavimento superior. Potencial de Reversão: O layout original de 03 quartos pode ser facilmente restabelecido, convertendo a sala do andar superior em um dormitório adicional de acordo com a sua preferência. Comodidades: Banheiro social, área de serviço e cozinha prática com balcão americano. Garagem: Oferece 01 vaga grande de garagem com espaço que comporta até 02 carros de pequeno porte. Segurança Jurídica: Imóvel com a documentação totalmente regularizada, sem pendências e pronto para transferência. O EDIFÍCIO (ESTRUTURA E SEGURANÇA): Condomínio composto por dois blocos (Alfa e Beta), com baixa densidade de moradores e ambiente familiar (acesso por escadas). A estrutura oferece: Salão de festas para celebrações, bicicletário e poço artesiano. Segurança Integrada: Equipado com portaria e vigilância 24 horas, zeladoria, sistema de interfone, além de proteção reforçada com câmeras de monitoramento e cercas elétricas. CEP: 50710-180 (Referência da região - Madalena) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em uma área estratégica do bairro da Madalena, a apenas 5 minutos a pé dos supermercados Assaí e Bompreço, e a 15 minutos do tradicional Mercado da Madalena. Próximo a bancos, colégios, polos universitários, hospitais e restaurantes, com conectividade imediata às avenidas Abdias de Carvalho e Caxangá. INVESTIMENTO: Valor de Venda: R$ 240.000,00 Condomínio: R$ 780,00 / mês IPTU: R$ 740,00 AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA: Hugo Iumatti Corretor de Imóveis | CRECI 15134 Instagram: @iumatti_imoveis Telefone e WhatsApp: