Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Manaíra

🏡🔥 APARTAMENTODE PORTEIRA FECHADA A 1 RUA DO MAR – MANAÍRA 🌊 📍 Ed. Albatroz | João Pessoa/PB 💎 Localização simplesmente IMBATÍVEL Apenas 1 rua da praia, ao lado do MagShopping e cercado por tudo que você precisa no dia a dia! ⸻ 💰 R$ 630.000,00 🔒 Porteira Fechada – Totalmente mobiliado e pronto para morar ou rentabilizar! ⸻ ✨ O APARTAMENTO – PADRÃO EXCELENTE 📐 46m² muito bem distribuídos 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala de estar aconchegante 🍽️ Cozinha funcional 🚿 WC social 📍 4º andar 🌬️ Posição Sul (super ventilado) 🚗 Ampla vaga de garagem coberta (subsolo) 🐾 Aceita pet ⸻ 🛠️ TOTALMENTE MOBILIADO E EQUIPADO ✔ 2 TVs LED ✔ 2 Splits Inverter (Electrolux/Springer) ✔ Cooktop 4 bocas Fischer ✔ Forno elétrico Fischer ✔ Coifa Fischer ✔ Geladeira Consul ✔ Micro-ondas Electrolux ✔ Filtro de água ✔ 2 camas Queen Simmons ✔ Sofá-cama 👉 Todo projetado – fino acabamento e excelente aproveitamento de espaço ⸻ 🏢 ESTRUTURA DO PRÉDIO 🔐 Portaria com funcionários 24h 🏊 Piscina na cobertura 🔥 Churrasqueira 🏋️ Academia 🌅 Área de lazer completa no rooftop ⸻ 💵 Condomínio: R$ 500,00 ✔ Água, gás e energia individualizados 🏠 IPTU anual: R$ 600,00 ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA • 1 rua da praia 🌊 • Ao lado do MagShopping • Farmácia 24h na mesma calçada • Supermercado na mesma calçada • Colégio a poucos metros • Região valorizada e estratégica ⸻ 🚀 PERFEITO PARA MORAR OU INVESTIR EM LOCAÇÃO (ALTA DEMANDA)