Apartamentos para venda com Mobiliado e 2 quartos, 45 m² - Marco II

Excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma região com alta procura em Nova Iguaçu. Localizado na Vila Avelina, este apartamento fica no 2º andar, com apenas um lance de escada, e oferece uma combinação difícil de encontrar: imóvel mobiliado, condomínio com lazer completo e localização estratégica próxima à UNIG. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Já conta com sofá, mesa com 4 cadeiras, armário de cozinha, fogão, geladeira, máquina de lavar, além de quarto de casal equipado com cama, guarda-roupa, TV e ar-condicionado. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, pergolado e Easy Market, proporcionando praticidade e conforto para os moradores. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo aos mercados Casa do Sabão e Vianense, Shopping da Pedreira, colégios, comércio variado e fica a aproximadamente 15 minutos caminhando da Faculdade UNIG, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Para investidores, a região apresenta alta demanda por locação, especialmente por estudantes e profissionais que procuram imóveis próximos à universidade e ao comércio local. Venda: R$ 220.000 Aceita financiamento bancário, FGTS e estuda parcelamento direto com o proprietário. Locação: Aluguel: R$ 1.300 Condomínio: R$ 416 IPTU: R$ 65 Seguro residencial: R$ 30 Valor total mensal: R$ 1.811 Condições para locação: Necessário nome sem restrições. Garantia através de 3 depósitos caução ou seguro fiança. Não aceita pets. Seja para morar ou investir, este é um imóvel pronto para uso, com excelente localização, condomínio estruturado e forte potencial de valorização e liquidez na região. Agende sua visita e conheça pessoalmente uma oportunidade que atende tanto quem procura qualidade de vida quanto quem busca rentabilidade imobiliária.