Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Mário Quintana

🚀 APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUERÊNCIA DO SUL – PORTO ALEGRE Desconto de 40,74% | Modalidade Compra Direta | Permite Financiamento SBPE Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia na Zona Norte de Porto Alegre! Imóvel avaliado em R$ 162.000,00, disponível a partir de R$ 96.000,33. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO Esta unidade se destaca por permitir financiamento imobiliário pela Caixa: Entrada Mínima Estimada: A partir de R$ 4.800,02 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Permite financiamento pela modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito). Recursos Próprios: Aceita pagamento integral à vista. Margem de Economia: Desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação de mercado, garantindo uma economia bruta de R$ 65.999,67. 🏠 O IMÓVEL (Rua Irmã Teresilda Steffen, 335 - Apto 303 Torre 6) Planta bem distribuída e prática para o dia a dia: Área Privativa: 40,29m² (84,41m² de área total). Configuração: 1 Dormitório (Quarto), Sala de estar, Cozinha, Área de Serviço independente e Banheiro Social (Wc). 📍 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO MÁRIO QUINTANA Situado na Rua Irmã Teresilda Steffen, em região residencial bem atendida por linhas de ônibus e lotações. Próximo a escolas, unidades de saúde, pequenos comércios de bairro e com fácil acesso à Av. Protásio Alves e Av. Baltazar de Oliveira Garcia. ⚠️ OBSERVAÇÃO TÉCNICA Consta indicação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a baixa/regularização sob responsabilidade do adquirente. A assessoria jurídica especializada realiza a análise prévia da matrícula para assegurar o trâmite de compra com total transparência e segurança. ⚡ COMPRA DIRETA Diferente dos leilões convencionais, esta unidade está na modalidade Compra Direta Caixa. Isso significa que a proposta formalizada que atenda aos requisitos mínimos garante a preferência na aquisição, sem a disputa acirrada de cronômetro de Venda Online. 📲 Entre em contato para simular seu financiamento SBPE e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!