Apartamento com 2 Quartos à venda, 74m² - Menino Deus

Apartamento de 2 dormitórios com dependência e vaga de garagem à venda no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com 75 m² de área privativa, excelente posição solar e localização estratégica próxima ao Shopping Praia de Belas, ao Parque Marinha do Brasil e à Orla do Guaíba. O imóvel possui dois dormitórios, sendo um deles com sacada e orientação norte. Todo o apartamento tem orientação oeste, recebendo sol da tarde, além de excelente ventilação cruzada, o que garante ambientes bem iluminados e agradáveis. Conta ainda com dependência de empregada com lavabo, área de serviço ampla e uma vaga de garagem coberta e escriturada, com possibilidade de instalação de armário ou depósito. O apartamento dispõe de gás central natural encanado e água quente a gás nas pias da cozinha e do banheiro. As janelas, aberturas e persianas são novas e totalmente em alumínio. Os dois dormitórios possuem aparelhos de ar-condicionado tipo split instalados. Há também um projeto arquitetônico já pronto que permite a integração entre dependência, cozinha e sala, possibilitando modernização do layout. O prédio apresenta padrão construtivo de alta qualidade e foi projetado pelo arquiteto Sérgio Montserrat. O condomínio conta com dois elevadores, sistema de segurança com cercamento elétrico em todo o perímetro, monitoramento por câmeras, portaria presencial noturna durante 12 horas realizada por empresa de segurança e zeladoria durante o dia. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica em uma rua calma com fácil acesso ao centro de Porto Alegre, a apenas 800 metros do Shopping Praia de Belas, 900 metros do Parque Marinha do Brasil e cerca de 1 km da Usina do Gasômetro e da Orla do Guaíba. Também está próximo ao Cais Embarcadero, aos tribunais e ao Centro Administrativo do Estado do Rio Grande do Sul, em uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas da cidade.