Apartamento com 2 Quartos à Venda, 72 m² por R$ 580.000 Estrada do Dendê, 1702 - Tauá, Rio de Janeiro - RJ

TAMBÉM ALUGO
OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL
. LOCALIZAÇÃO FORMIDÁVEL no Moneró: Corredor Esportivo 4min a pé, mercearia e padaria em frente, lavanderia 1min a pé, mercado 2min a pé, farmácia 6min a pé, shopping Ilha Plaza 14min a pé.
. VARANDA espaçosa com vista para a Serra dos Órgãos (Dedo de Deus) e para o mar do Corredor Esportivo.
. CONFORTO TÉRMICO: Ventilação cruzada, que é a ideal; Pé direito alto (padrão antigo); Nenhuma parede pega o sol da tarde; Apartamento virado para o Norte (menos sol no verão e mais no inverno).
. SAÚDE MENTAL: Apartamento silencioso de fundos.
. SEGURANÇA: Imóvel na Ilha do Governador; Posto policial 2min a pé; Prédio em meio de quadra; Entrada da garagem recuada e com portão com controle remoto; Prédio com alarme e câmeras de segurança gravando; Apartamento de fundos; Segundo andar.
. ADMINISTRAÇÃO: prédio bem cuidado, finanças bem geridas.
. ACESSO: A rua nunca alaga. Nem mesmo no dilúvio de 07fev2023 alagou.
. VAGA de garagem escriturada.
. ESPAÇO E COMODIDADE: Planta otimizada com corredor único central. Sala grande onde havia 1 piano, 1 mesa redonda com cadeiras, 1 sofá-cama com 2 móveis de apoio, 2 estantes, 1 rack e 1 casinha de cachorro. Na varanda havia 1 mesa com 2 cadeiras e 1 espreguiçadeira. Há 72 m2 de área útil privativa (área de piso), 2 quartos (1 deles conversível para suíte), 2 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço, instalação pronta para lava-louças, cozinha (conversível para cozinha americana) com pia em inox e armário, área de serviço com despensa e 3 varais. Na sala há instalação pronta para split. O prédio tem espaço de festa coberto e área da churrasqueira com cozinha de apoio e banheiro.
. SEGURANÇA JURÍDICA: Documentação OK.
. Redes hidráulica e elétrica em perfeitas condições de uso.