Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Morro Santana

APARTAMENTO REFORMADO – PRONTO PARA MORAR Apartamento totalmente reformado, localizado no Condomínio Porto Cruzeiro, na Av. Protásio Alves, 8201 – Torre 8, 9º andar. Entregue pela construtora em 2017, o imóvel possui 50m² privativos, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala de estar integrada • Cozinha • Banheiro • Sacada com churrasqueira • Vaga Escriturada DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO E POSIÇÃO Torre 8 A torre mais afastada da avenida, proporcionando mais silêncio, tranquilidade e privacidade, sem o barulho do trânsito. 9º Andar Andar alto, com excelente iluminação natural e posição solar privilegiada para o sol da tarde. Possui vista permanente para área verde e estacionamento, sem bloqueio de outras torres laterais. REFORMA MODERNA E DE ALTO PADRÃO O apartamento foi totalmente reformado há menos de 2 anos, com acabamentos modernos e materiais de qualidade. QUARTOS Dormitório Casal • Piso em porcelanato • Forro de gesso com cortineiro e detalhes em sanca • Iluminação LED RGB com controle remoto • Infraestrutura pronta para ar-condicionado • Persianas embutidas com blackout total Dormitório Solteiro • Piso em porcelanato • Ventilador de teto com controle remoto • Laje rebocada sem gesso, ideal para instalação de armários até o teto • Persianas embutidas com blackout total O mesmo porcelanato se estende pelos quartos, corredor, sala e sacada, criando continuidade visual . BANHEIRO Banheiro completamente reformado, com: • Revestimento em porcelanato • Forro de gesso • Box em vidro temperado • Acabamentos em preto fosco • Vaso sanitário novo com caixa acoplada e duplo acionamento • Pia semi-embutida com tampo em pedra preta • Torneira monocomando • Armário superior com espelho • Ducha higiênica com misturador monocomando embutido Os acessórios foram instalados com ventosas, evitando perfurações no porcelanato. ÁGUA QUENTE Além do chuveiro, foram instalados pontos de água quente para: • Torneira do banheiro • Ducha higiênica • Pia da cozinha • Tanque SALA E SACADA INTEGRADAS A sala possui: • Forro de gesso • Cortineiro • Rasgos geométricos com iluminação LED RGB • Piso em porcelanato A sacada foi totalmente integrada à sala: • Nivelamento do piso • Fechamento com 4 folhas de vidro retráteis • Abertura total do vão quando desejado Também foram instaladas portas de vidro de correr entre sala e sacada, permitindo: • Isolamento da fumaça quando do uso da churrasqueira • Separação do ambiente para secagem de roupas CHURRASQUEIRA • Revestimento em porcelanato • Apoios em pedra preta • Exaustor • Iluminação interna • Espaço para armários superiores e inferiores COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO • Piso e paredes em porcelanato • Forro de gesso com iluminação embutida • Área de serviço integrada A disposição original da pia e tanque foi mantida, mas já foram deixadas esperas de água quente e fria para futura alteração do layout conforme projeto planejado. VAGA DE ESTACIONAMENTO • Vaga escriturada • Descoberta • Localizada sob sombra de árvore INFRA COMPLETA