Apartamento com 2 Quartos à venda, 58m² - Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva

RELATÓRIO DESCRITIVO DE BEM IMÓVEL 1. IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO O objeto deste documento consiste em uma unidade habitacional residencial do tipo apartamento, localizada no Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, integrante do bairro Jardim Nova Esperança, no município de Bauru, Estado de São Paulo. 2. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE AUTÔNOMA O imóvel apresenta as seguintes especificações físicas e estruturais: Área útil: 58,00 m². Data de conclusão da obra: Setembro de 2013. Estado de ocupação: Ocupado por locatários (gerando renda ativa de locação). Mobiliário: Ausente (unidade desimpedida de móveis fixos ou planejados). Compartimentação interna (4 cômodos no total): Dormitórios: 02 unidades com iluminação e ventilação naturais direta. Sala de Estar: Ambientes integrados para recepção e refeições. Cozinha: Área com infraestrutura hidráulica e elétrica preparada para instalação de bancadas e eletrodomésticos. Banheiro Social: 01 unidade com instalações sanitárias padrão. 3. CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO E CONDOMÍNIO A infraestrutura do condomínio residencial compreende os seguintes elementos: Segurança: Sistema de monitoramento por câmeras de vídeo, serviço de vigilância patrimonial e portaria com controle de acesso operando 24 horas por dia. Serviços: Presença de zeladoria residente/diária e sistema interno para gerenciamento de coleta seletiva de resíduos sólidos. Áreas comuns e lazer: Espaço destinado à recreação infantil (playground), praça interna arborizada e vagas de estacionamento cobertas (uma vaga vinculada à unidade). Sustentabilidade e estética: Fachada executada com acabamentos em concreto aparente, detalhes em pedra lavrada e áreas externas com tratamento paisagístico em gramado. 4. INFRAESTRUTURA URBANA E ENTORNO O logradouro e a região imediata dispõem de infraestrutura básica completa, conforme os critérios de consolidação urbana: Pavimentação: Vias públicas asfalto-betuminosas com guias e sarjetas. Transporte: Proximidade a pontos de embarque e desembarque do sistema de transporte coletivo municipal. Serviços públicos: Proximidade a unidades escolares de ensino básico e rede de comércio varejista local. 5. CONDIÇÕES COMERCIAIS Titularidade: Transação direta realizada com o primeiro proprietário registral. Permuta: Configura-se a possibilidade de análise de propostas envolvendo a dação em pagamento ou permuta por outros bens imóveis, sujeita à avaliação prévia de mercado. Para obter informações financeiras, agendar vistorias técnicas ou consultar o atual contrato de locação vigente, solicita-se o contacto formal com o departamento de atendimento.