Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - Núcleo Residencial Doutor Luíz de Mattos Pimenta

Apartamento à venda no Bairro do Engenho, em Itatiba/São Paulo, localizado na Avenida Eloy Argemiro Carniatto, Ap 82. Unidade situada em edifício de construção recente, com boa conservação estrutural e áreas comuns organizadas. Possui 65,09 m² de área útil, primeiro proprietário, 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. A planta apresenta distribuição funcional, com cozinha ampla integrada à sala de jantar e estar, favorecendo circulação e uso cotidiano. A varanda contribui para ventilação cruzada e iluminação natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Os dormitórios possuem dimensões adequadas para mobiliário padrão e a suíte oferece maior privacidade ao morador. O condomínio dispõe de infraestrutura completa de lazer e convivência: piscina coletiva, jardim, espaço gourmet com churrasqueira, playground, academia equipada, salão de festas e áreas verdes destinadas ao uso comum. Conta com portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, elevador e sistema de coleta seletiva de resíduos, atendendo às exigências atuais de praticidade e sustentabilidade. A localização favorece a rotina diária, com fácil acesso a escolas, igrejas, hospitais, supermercados, comércios locais e transporte público. O acesso rápido à rodovia permite deslocamento para cidades da região e integração com centros urbanos maiores, facilitando trabalho e serviços. O condomínio permite animais de estimação e possui infraestrutura básica instalada para internet banda larga e rede elétrica regularizada. Imóvel indicado para moradia própria ou investimento em locação, incluindo perfis que buscam mudança para o interior mantendo conexão com a região metropolitana. Entre em contato para obter mais informações, condições de negociação e agendamento de visita.