Apartamento com 2 Quartos à venda, 68m² - Ouro Branco

Apartamento Semi-Mobiliado com 2 Dormitórios no Bairro Ouro Branco Novo Hamburgo Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, excelente localização e alto potencial de rentabilidade, este apartamento no tradicional Bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo, é a escolha ideal! Seja para morar com praticidade ou para investir no mercado de locação por temporada (como Airbnb e Booking), o imóvel oferece toda a estrutura e comodidade que você precisa. Destaques do Imóvel (68,59 m² de Área Privativa): 2 Dormitórios Iluminados: Aconchegantes, com agradável sol da manhã e móveis planejados sob medida. Living Amplo com Sacada: Ambiente amplo e bem distribuído, com acesso direto à sacada. Cozinha Integrada à Sala de Jantar: Espaço funcional otimizado e equipado com armários planejados. Área de Serviço Separada: Praticidade para o dia a dia com lavanderia independente da cozinha. Conforto Térmico e Acabamentos: Ar-condicionado instalado, piso laminado e cerâmica de fácil manutenção nas áreas úmidas. Banheiro Social: Completo e bem posicionado. Infraestrutura do Condomínio: Salão de festas para recepções e momentos de lazer. Ambiente residencial seguro, tranquilo, agradável e muito bem mantido. Morar aqui significa estar a poucos minutos de tudo o que Novo Hamburgo oferece de melhor. O imóvel conta com acesso rápido às principais vias da cidade, como a Av. Pedro Adams Filho, Av. Nações Unidas e Av. Sete de Setembro. Fica muito próximo à FENAC, ao tradicional Colégio Sinodal e ao Parque Floresta Imperial. A região é cercada por uma completa infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias e ótimos restaurantes. Valores e Negociação: Valor de Venda: R$ 230.000,00 | Condomínio: R$ 300,00 | IPTU Anual: R$ 750,00 Diferencial: Estuda permuta por casa em Estância Velha! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar ou investimento! Anúncio do corretor de imóveis Ana Cristina Leuchtenberger CRECI: 83914