Apartamento com 2 Quartos para alugar, 53m² - Tucuruvi

Apartamento mobiliado na Rua Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40, situado no 1º andar, com aproximadamente 53 m². A área social reúne sala para dois ambientes, estar e jantar, com teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação embutida, composto por spots e lustre pendente sobre a mesa de jantar. O living conta ainda com painel com rack, televisão e soundbar, sofá retrátil, dois puffs, mesa de jantar com canto alemão, duas cadeiras estofadas e parede com espelho. A varanda é integrada ao living, com vista para a piscina, ampliando a área social. Pela cozinha, uma porta de acesso conduz ao espaço de varanda e área de serviço, que ocupam um único ambiente, equipado com canto alemão, mesa e duas cadeiras, armário planejado, bancada em granito, tanque em inox e aquecedor instalado, oculto pela marcenaria. A cozinha possui luminária linear em LED e marcenaria sob medida, com armários superiores e inferiores, nicho para micro-ondas, cristaleira e gabinete. A bancada estendida acomoda cooktop de quatro bocas, coifa e forno embutido, permanecendo também micro-ondas e geladeira. A área íntima possui dois quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social. O primeiro quarto conta com armário planejado em L, armário aéreo com prateleira embutida, bancada para estudo ou trabalho com gaveteiro, cadeira para home office e cama box de solteiro com auxiliar, além de janela com persiana embutida e persiana de rolo. A suíte dispõe de armário planejado, cama box de casal, televisão em suporte e janela com persiana embutida. Os banheiros possuem gabinete planejado, bancada esculpida, armário com espelho e iluminação embutida, ducha higiênica, box de vidro, nicho iluminado e chuveiro com aquecimento a gás. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem. Na locação, permanecerão todos os itens mencionados, incluindo marcenaria e eletrodomésticos. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O aluguel é de R$ 3.200,00, com condomínio de aproximadamente R$ 462,04, além dos consumos variáveis de água, gás do apartamento e energia das áreas comuns, rateados entre os condôminos. O IPTU anual é de R$ 43,00 em 2026, além do seguro contra incêndio obrigatório. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil com solarium, academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salões de festas, espaço gourmet, churrasqueira, área verde, mercadinho no térreo e portaria presencial 24 horas. Localização estratégica no Tucuruvi, a aproximadamente 15 minutos a pé da Estação Tucuruvi, Linha 1 Azul do Metrô, e próxima ao Shopping Metrô Tucuruvi, com lojas, serviços, alimentação e acesso ao metrô. A região conta ainda com linhas de ônibus, acesso às principais vias da Zona Norte e ampla oferta de comércio e serviços, facilitando os deslocamentos para outras regiões de São Paulo. -