Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Passo da Areia

Apartamento 2 Dormitórios Mobiliado e Ensolarado no Passo d’Areia | Com Vaga Coberta Pronto para morar ou rentabilizar! Este apartamento de 56 m² privativos foi pensado para quem não quer perder tempo com reformas ou decorações: é entrar, acomodar as malas e viver bem. Situado no coração do Passo d’Areia (Rua Cel. João Corrêa, 195), o imóvel combina conforto térmico, distribuição inteligente dos espaços e uma localização estratégica no Zona Norte. Destaques do Imóvel 100% Mobiliado e Equipado: Decoração funcional e móveis em excelente estado. Praticidade total desde o primeiro dia. Incidência Solar Perfeita: Orientação solar Norte, garantindo ambientes iluminados naturalmente durante todo o dia, arejados e livres de umidade. Dois Dormitórios Aconchegantes: Quartos espaçosos, bem ventilados e com ótimo aproveitamento de espaço para armários e bancadas de trabalho. Living Ampliado: Sala de estar e jantar integradas para 2 ambientes confortáveis, ideais para relaxar ou receber visitas. Cozinha Planejada: Com armários sob medida de alta qualidade e área de serviço separada, garantindo organização no cotidiano. Garagem Privativa: 1 vaga de garagem coberta, demarcada e escriturada, oferecendo total segurança para o seu veículo. Acesso Prático: Posicionado no 3º andar, com apenas dois lances leves de escada mantendo o condomínio barato e garantindo privacidade sem o incômodo do térreo. Localização Estratégica e Condomínio Localizado em uma rua estritamente residencial e tranquila, o condomínio se destaca pela taxa condominial enxuta e ambiente familiar. A pouca distância dos Shoppings Iguatemi, Bourbon Country e Wallig, além de estar próximo aos complexos hospitalares Conceição e Cristo Redentor. A região conta com infraestrutura completa a poucos passos de distância: supermercados, farmácias, academias, excelentes escolas e linhas de transporte público com fácil acesso ao Centro e à UFRGS. Ideal para Morar ou Investir Para quem busca moradia, é a união perfeita de conforto e conveniência. Para investidores, é uma oportunidade ímpar: por estar totalmente mobiliado e posicionado próximo a grandes hospitais e shoppings, possui altíssima liquidez para locação tradicional ou plataformas de curta temporada (Airbnb e Booking). 📲 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha se surpreender.