Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Passo da Areia

Apartamento residencial para locação no bairro Passo d?Areia, em Porto Alegre, com aproximadamente 65 m² de área privativa, distribuídos em dois dormitórios, banheiro social, living para dois ambientes e sacada integrada com churrasqueira, proporcionando maior aproveitamento do espaço e conforto no dia a dia. O imóvel encontra-se em excelente estado geral, com projeto de decoração contemporâneo e acabamento de padrão elevado. Permanecem no apartamento todos os móveis fixos, incluindo marcenaria planejada, garantindo funcionalidade e estética alinhadas. Possui piso laminado nas áreas íntimas e sociais, ótima iluminação natural, ventilação eficiente, vista aberta e definida, além de uma vaga de garagem coberta. Unidade localizada em andar alto, com orientação solar favorável. O condomínio apresenta arquitetura que combina elementos clássicos e contemporâneos, com infraestrutura composta por portaria, elevadores, salão de festas, espaços de convivência e áreas comuns bem cuidadas. O bairro Passo d?Areia possui perfil predominantemente residencial, com presença pontual de comércio e serviços, oferecendo dinâmica equilibrada entre tranquilidade e mobilidade urbana. A região é organizada, arborizada e transmite sensação de segurança, sendo habitada por famílias, jovens profissionais e pessoas que buscam praticidade com boa qualidade de vida. As ruas são bem pavimentadas e conectadas diretamente a importantes eixos viários da cidade, como a Avenida Assis Brasil e a Avenida Sertório. Entre os principais pontos fortes do bairro estão a proximidade com o Shopping Bourbon Wallig, Hospital Cristo Redentor, Hospital Conceição, Parque Germânia, Shopping Iguatemi e fácil acesso às zonas Norte, Leste e Central de Porto Alegre. Trata-se de um bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa e valorização constante. Em um raio de até 1 km, o morador conta com supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, escolas, clínicas, bancos, lotéricas, lavanderias e centros comerciais, com excelente walk score, permitindo resolver grande parte das tarefas diárias a pé. A mobilidade é facilitada por diversas linhas de ônibus que circulam pela Avenida Assis Brasil e vias adjacentes, com ligação direta ao Centro. No trajeto Bairro ? Centro, o deslocamento ocorre principalmente pelas avenidas Assis Brasil e Farrapos. No retorno Centro ? Bairro, o acesso é feito pelas mesmas vias, com múltiplas opções de transporte público. O imóvel aceita pets, sendo adequado para quem busca conforto, funcionalidade e integração com a cidade.