Apartamento com 2 Quartos à venda, 41m² - Passo das Pedras

🚀 APARTAMENTO COM VAGA NO BAIRRO PASSO DAS PEDRAS – GRAVATAÍ Desconto Recorde de 54,08% | Mais de R$ 127 Mil de Economia | Financiamento SBPE Liberado Uma das oportunidades de maior margem do mercado atual em Gravataí! Imóvel avaliado em R$ 236.000,00, disponível a partir de apenas R$ 108.377,89. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO Esta unidade se destaca por aceitar financiamento bancário pela Caixa: Entrada Mínima Estimada: A partir de R$ 5.418,89 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Permite financiamento pela modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito). Recursos Próprios: Aceita pagamento integral à vista (Não permite utilização de FGTS). Margem de Economia: Desconto expressivo de 54,08% sobre a avaliação de mercado, garantindo uma economia bruta de R$ 127.622,11. 🏠 O IMÓVEL (Rua João Maria da Fonseca, 185 - Apto 104 - Vaga 212) Planta enxuta, funcional e de fácil acesso: Área Privativa: 41,14m² (82,41m² de área total). Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), Sala de estar, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Social (Wc). Vaga de Garagem: 1 Vaga privativa inclusa (Vaga 212). Praticidade Térrea: Localizado no pavimento térreo (Apto 104), oferecendo facilidade de acesso no dia a dia. 📍 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO PASSO DAS PEDRAS (GRAVATAÍ) Situado na Rua João Maria da Fonseca, em região residencial bem estabelecida de Gravataí. Próximo ao centro da cidade, com acesso rápido à Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira, escolas, mercados, farmácias e linhas de transporte público. ⚠️ OBSERVAÇÃO TÉCNICA Consta indicação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a baixa/regularização sob responsabilidade do adquirente. A assessoria jurídica especializada realiza a análise prévia da matrícula para assegurar o trâmite de compra com total transparência. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Apartamentos de 2 quartos com vaga privativa por R$ 108 mil e com financiamento SBPE liberado possuem altíssima liquidez para revenda ou locação. 📲 Entre em contato para simular seu financiamento SBPE, analisar a matrícula e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!