Apartamentos para venda com Piscina e 2 quartos, 70 m² - Pontal

Oportunidade de Investimento e Moradia no Luxor Residence - Pontal, Ilhéus Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e potencial de valorização em uma das localizações mais dinâmicas de Ilhéus. Situado no Condomínio Luxor Residence, este apartamento no bairro Pontal destaca-se por sua configuração pronta para ocupação e localização privilegiada. Características do Imóvel Com uma área privativa de 70m², a unidade está posicionada no segundo andar e é comercializada na modalidade mobiliada, o que garante liquidez imediata e redução de custos operacionais para o novo proprietário. A planta é racional e bem distribuída, composta por: •02 dormitórios, sendo 01 suíte; •Sala de estar integrada; •Varanda privativa; •02 banheiros; •01 vaga de garagem coberta. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece estrutura de lazer e conveniência, incluindo piscina e churrasqueira, atendendo às demandas de qualidade de vida e valorizando o ativo para futuras revendas ou locações. Localização Estratégica e Potencial de Valorização O bairro Pontal é reconhecido por sua infraestrutura completa e proximidade com pontos logísticos e turísticos cruciais. A localização coloca o imóvel a poucos minutos do Aeroporto de Ilhéus e da Baía da Sapetinga, além de oferecer acesso facilitado às praias da região. A conveniência é um dos pilares deste imóvel, estando cercado por uma rede consolidada de serviços que inclui: * Educação e Saúde: Escolas, farmácias e igrejas; * Comércio e Abastecimento: Supermercados, feiras, açougues e academias; * Gastronomia e Lazer: Restaurantes, churrascarias, pizzarias, cafés e bares. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 550.000,00, o imóvel apresenta um ticket atrativo para o padrão de entrega (mobiliado e pronto para morar) e para a valorização constante do bairro Pontal. É uma escolha racional tanto para quem busca residência fixa quanto para quem visa rentabilidade através de locação por temporada ou padrão, dada a proximidade com o aeroporto e centros de serviço. Este apartamento representa a união entre praticidade imediata e segurança patrimonial em um dos mercados imobiliários que mais crescem no litoral baiano. Entre em contato e agende sua visita...