Apartamento com 2 Quartos à Venda, 51 m² por R$ 505.501 Avenida Antônio de Almeida Filho, SN - Praia de Itaparica, Vila Velha - ES

Imóvel Referência: 11435
Tipo: Apartamento
Quartos: 2
Bairro: Praia de Itaparica

Único como você, em um bairro completo e integrado.

O lugar ideal para quem busca uma conexão mais profunda, sem abrir mão do conforto e tranquilidade.

Apartamentos de 2 (dois) e 3 (três) quartos, com lojas no térreo e próximo a tudo.

• Vidro das varandas laminado duplo (cor verde);
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática (cor branca);
• Revestimento texturizado à base de resina acrílica, tipo granito natural;
• Área comercial separada da área residencial;
• Lazer e portaria entregues mobiliados e decorados.

**ESPECIFICAÇÃO DO APARTAMENTO**

• Nicho nos banheiros;
• Aquecimento à gás nos chuveiros;
• Piso da sala, varanda, cozinha e quartos em porcelanato;
• Bancada em granito impermeabilizado nos banheiros e cozinha;
• Preparação para split na sala e nos quartos (linha frigorígena e dreno);
• Banheiros revestidos em cerâmica branca;
• Paredes da cozinha e área de serviço revestidas em cerâmica;
• Quadro de conectividade com infraestrutura para interligação da telefonia, lógica, tv e interfone;
• Tubulação metalizada para coifa;
• Tanque em louça;
• Área técnica para condensadoras de split;
• Rebaixamento em gesso em todo apartamento;
• Banheiros com ventilação natural (col. 1, 2, 7 e 8);
• Porta das varandas fixadas com silicone e dry-wall, facilitando modificações;
• Ausência de ressalto entre o piso da sala, quartos, varanda e cozinha, com paginação contínua do piso.

**ÁREA DE LAZER **

- Piscina com cascata;
- Sauna integrada;
- piscina infantil;
- Deck com ducha;
- Deck molhado;
- Solarium;
- 2 (duas) churrasqueiras;
- Horta;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Quadra recreativa;
- Fitness;
- Cantinho da família;
- Salão de festa com espaço gourmet;
- Jogos coworking;
- Lavanderia;

*FLUXO DE PAGAMENTO*
Sinal no ato da compra: R$ 50.550,00
Parcelas mensais: 19x de R$ 3.658,00
Parcelas intermediárias: 4x de R$ 7.583,00
Habite-se: R$ 20.220,00
Financiamento: R$ 334.894,00
Total da unidade: R$ 505.501,00

Simulação referente a unidade 807.

*ACEITAMOS CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO*

Previsão de entrega do imóvel: Dezembro de 2025.

OBS.: Valores e disponibilidades sujeito a mudanças. Para maiores informações, entre em contato com os nossos Consultores.

Grand Home Imobiliária/CRECI 8659-J
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