Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Praia de Pipa

FLAT A BEIRA MAR NA PRAIA DE PIPA Flat à beira-mar em Pipa, inserido em um dos apart hotéis mais conhecidos da região. Um ativo com operação já validada para locação de curta temporada, combinando localização privilegiada, gestão simplificada e potencial de geração de renda em um dos destinos turísticos mais procurados do Nordeste. ______________ 1. Localização * Localizado no Pipa’s Bay, na Praia do Centro – Pipa * Pé na areia, com acesso direto à praia * A aproximadamente 100 metros do centro comercial * Próximo aos principais pontos turísticos de Pipa * Região com alta demanda turística durante todo o ano * Forte presença em plataformas como Airbnb e Booking * Alta liquidez para locação por temporada ______________ 2. Indicadores de Performance (baseados em operação real) * Taxa média de ocupação estimada: 60% a 80% (variando por temporada) * Valor médio de diária para casal: – R$ 250 (meio de semana) – R$ 300 (fim de semana) – R$ 500 (feriados) – R$ 1.000 a R$ 1.500 (Réveillon/Carnaval) * Receita bruta mensal estimada: – Baixa temporada: ~R$ 5.000 – Alta temporada: R$ 10.000 a R$ 15.000 * Receita líquida estimada: variável conforme ocupação (condomínio já inclui despesas operacionais) * Avaliação média em portais: padrão alto na região (destaques para localização e estrutura) * Potencial de yield anual estimado: entre 6% e 10%, conforme gestão e sazonalidade ______________ 3. Descrição do Imóvel * Apartamento tipo flat com 40m² * 2 quartos (capacidade para até 4 pessoas) * Varanda * Cozinha americana equipada * Banheiro completo com box em blindex Mobília e equipamentos: * TV tela plana * Ar-condicionado split no quarto principal * Ventilador no segundo quarto * Frigobar, micro-ondas e eletroportáteis * Utensílios de cozinha Estrutura do empreendimento: * Recepção 24h * Piscinas adulto e infantil * Bar molhado e cascata * Restaurante à beira-mar e na piscina * 2 elevadores * Estacionamento coberto * Wi-Fi * Serviço de limpeza ______________ 4. Diferenciais Estratégicos * Operação já validada para locação por temporada * Localização “pé na areia”, fator decisivo para ocupação * Estrutura hoteleira completa (reduz gestão do investidor) * Inclusão de custos operacionais no condomínio * Forte demanda turística durante todo o ano * Produto com alta liquidez e fácil comercialização ______________ Se fizer sentido para o seu perfil de investimento, posso apresentar uma análise mais detalhada da unidade. Fico à disposição para conversar ou agendar uma visita. Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 6 4 7 - 8 4 9 7 WhatsApp Estevão Neto