Apartamento com 2 Quartos à venda, 156m² - Praia Grande

Excelente cobertura duplex localizada na Praia Grande, uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e procuradas de Ubatuba, a aproximadamente 350 metros da praia. O imóvel está situado na rua do Shopping Rosário II, antiga Rua do Posto Ipiranga, em uma região de alto fluxo de turistas e com ampla oferta de comércio, restaurantes, mercados, serviços e opções de lazer, proporcionando praticidade tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial para investimento e locação por temporada. A cobertura possui aproximadamente 156m² de área construída, incluindo uma garagem coberta, além de 2 vagas de garagem descobertas, totalizando 3 vagas. No piso inferior, o imóvel conta com: • Sala de estar; • Cozinha com lavanderia integrada; • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Banheiro; • Ambientes bem distribuídos e funcionais. No piso superior, encontra-se um amplo cômodo multiuso, que pode ser utilizado como terceiro dormitório, sala de TV, escritório ou espaço de lazer, de acordo com a necessidade do novo proprietário. O destaque fica por conta da ampla varanda privativa, um espaço versátil que pode ser aproveitado para convivência, descanso e lazer. O ambiente possui churrasqueira e espaço suficiente para diferentes possibilidades de utilização, inclusive havendo área onde poderia ser estudada a instalação de uma piscina, mediante análise técnica e das regras aplicáveis ao condomínio. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. A Praia Grande é conhecida pelo intenso movimento durante todo o ano, especialmente na alta temporada, sendo uma das praias mais procuradas por turistas que visitam Ubatuba. A proximidade da praia e do comércio favorece o imóvel para quem busca uma residência de lazer e também para quem pretende explorar o mercado de locação por temporada, segmento com forte procura na região. Além disso, o imóvel está a aproximadamente 2 km da orla do Itaguá, região que concentra uma das principais áreas gastronômicas e de entretenimento de Ubatuba, com restaurantes, bares, cafés, sorveterias, lojas, passeios turísticos e acesso à famosa orla, tornando a localização ainda mais estratégica. Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa, próxima à praia, com área externa diferenciada e em uma das regiões com maior movimento e procura de Ubatuba, seja para moradia, casa de praia ou investimento em locação.