Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Residencial Guaíra

Excelente oportunidade no Condomínio Parque das Flores! Apartamento bem iluminado e ventilado, ideal para quem busca conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer incomparável na região do Portal Bordon. 📐 Características do Imóvel • Área útil: 45 m² • Andar: 1º andar • Dormitórios: 2 quartos • Living: Sala ampla integrada para 2 ambientes • Cozinha: Estilo americana • Área de serviço: Integrada • Vaga de garagem: 1 vaga coberta 💰 Valores e Custos • Valor de Venda: R$ 195.000,00 • Condomínio: R$ 390,00 / mês (gás já incluso) • IPTU: R$ 350,00 / ano 🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio • Segurança: Condomínio fechado, portaria e segurança 24h, portão eletrônico • Complexo Esportivo: Quadra poliesportiva, quadra recreativa, quadra de areia para vôlei e pista de bocha • Diversão e Bem-estar: 2 salões de festas, fitness externo, redário com pergolado e mini rampa de skate / roller • Área Gourmet: 2 churrasqueiras e forno de pizza • Espaço Infantil: Playgrounds infantil e juvenil • Pet Friendly: Dog Space dedicado • Sustentabilidade: Ampla área verde preservada 📍 Localização Privilegiada • Endereço: Rua Itaipu, 140 - Residencial Guaíra, Sumaré - SP, 13173-524 • Comércio local: Próximo à Avenida Assef Maluf, com mercados, farmácias e comércios variados • Mobilidade: Fácil acesso ao centro de Sumaré, Nova Odessa e à Rodovia Anhanguera 📝 Condições de Negociação • Formas de pagamento: Aceita FGTS e Financiamento Bancário • Restrições: Não aceita permuta (troca) e não está disponível para locação ⚡ Facilitamos sua Compra • Aprovação de crédito: Agilidade e rapidez em até 48 horas • Burocracia zero: Cuidamos de todo o processo de financiamento para você Observação: O imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!