Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Santa Isabel

🔥 Oportunidade Desocupada no Clube Res. Santa Isabel | Entrada de Apenas 5% e 37,06% de Desconto em Viamão A oportunidade perfeita para quem quer sair do aluguel hoje mesmo e morar no que é seu! Como o imóvel está desocupado, você garante uma transição rápida e sem complicações, trocando a parcela do aluguel pelo investimento no seu próprio patrimônio. Entrada Reduzida & Financiamento Facilitado Valor de Avaliação: R$ 198.000,00 Valor Mínimo de Venda: R$ 124.625,81 (desconto de 37,06%) Entrada Mínima Super Reduzida: Financiamento CAIXA (SBPE) que cobre até 95% do valor, permitindo adquirir este apartamento com entrada a partir de apenas R$ 6.231,29 e utilização do seu FGTS (sujeito à análise de crédito). Espaço, Conforto & Infraestrutura de Clube Status do Imóvel: Desocupado – ideal para quem tem pressa para morar ou para investidores que buscam colocar para locação imediata. Localização Estratégica: Rua Paraná, 226 (Apto 402 - 3º andar, Vaga 322) – Bairro Santa Isabel, Viamão/RS. Região com forte comércio local e excelente acesso a Porto Alegre. Planta Funcional: 44,84 m² de área privativa (104,95 m² de área total) distribuídos em 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço. Vaga Exclusiva: Acompanha 1 vaga de garagem escriturada (Box 322). Lazer & Segurança Completa: Condomínio clube com portaria e segurança 24h, piscinas, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. Transparência & Regras de Despesas do Edital Previsibilidade Financeira: Débitos de condomínio e tributos (IPTU) que ultrapassarem 10% do valor de avaliação (R$ 19.800,00) são quitados integralmente pela CAIXA de acordo com as regras do edital, garantindo total segurança no seu planejamento. ⏰ Modalidade Compra Direta: Na Compra Direta, não há disputa de lances: a primeira proposta aprovada leva o imóvel. Por estar desocupado e com entrada super reduzida, a liquidez é imediata. 📩 Chega de pagar aluguel! Entre em contato via direct/mensagem agora mesmo para fazer sua simulação rápida e garantir este imóvel antes que seja reservado!