Apartamento com 2 Quartos à venda, 63m² - Santa Paula

Exclusividade e Rendimento Garantido no Bairro Oswaldo Cruz. Oportunidade Única para Investidores e Compradores Exigentes Se você busca a combinação perfeita entre retorno financeiro imediato e um imóvel de altíssimo padrão em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista, este é o anúncio que você esperava. Apresentamos esse apartmento localizado estrategicamente no coração do Bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Destaque Especial para Investidores: Imóvel já negociado com aluguel vigente, garantindo liquidez e rentabilidade desde o primeiro dia de aquisição, sem a necessidade de tempo de espera para locação ou custos de vacância. Área Útil: 63,00 m² de puro aproveitamento e conforto Dormitórios: 2 amplos dormitórios (sendo 1 suíte privativa) Banheiros: 2 banheiros modernos com excelente acabamento Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e determinada Distribuição Estrutural: Apenas 4 apartamentos por andar, atendidos por 2 elevadores de alta velocidade por torre (condomínio exclusivo composto por apenas 2 torres). Acabamento e Ambientes Internos Este imóvel foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer máxima funcionalidade e elegância: Móveis Planejados de 1ª Linha: Marcenaria sob medida de altíssima qualidade presente nos ambientes, otimizando cada metro quadrado com sofisticação e durabilidade. Varanda Gourmet: Espaço acolhedor integrado à área social, ideal para momentos de descanso e convivência. Vista Livre e Privilegiada: Posicionamento estratégico com vista aberta para a Rua São Paulo, garantindo excelente iluminação natural e ventilação cruzada durante todo o dia. Living Ampliado: Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), integrada de forma harmônica à cozinha funcional e à área de serviço ventilada. Estrutura de Lazer e Conveniência (Condomínio Clube) O Condomínio oferece uma infraestrutura de resort para toda a família, unindo segurança, praticidade e bem-estar em um só lugar: Segurança e Portaria 24h: Monitoramento constante e controle de acesso rigoroso para total tranquilidade. Piscina Adulto e Infantil: Deck molhado e área de sol para os dias quentes. Mercado Autônomo: Conveniência 24 horas dentro do condomínio para suas compras do dia a dia sem sair de casa. Espaço Pet: Área dedicada e estruturada para o lazer do seu animal de estimação. Espaço Gourmet Externo: Churrasqueira completa e equipada para eventos sociais. Salões de Festas e Salão de Jantar: Ambientes decorados e climatizados para recepções formais e comemorações. Academia Equipada: Espaço fitness completo para treinos diários com praticidade. Localização Privilegiada: Bairro Oswaldo Cruz O Bairro Oswaldo Cruz é reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila, combinada com uma infraestrutura urbana completa e de alto nível: Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade (Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy) e conexão rápida para Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo. Comércio e Serviços: Próximo a supermer