Apartamento com 2 Quartos à venda, 116m² - Santa Quitéria

*RESERVADO* Para quem entende que exclusividade está nos detalhes. Esta cobertura duplex entrega algo raro: *silêncio, vista permanente, excelente insolação e localização estratégica*, em um endereço reservado do Santa Quitéria. São *116 m² privativos em dois pavimentos, com uma planta inteligente e elegante: área social no piso superior, com living integrado, cozinha e **terraço privativo de 17 m², e área íntima em piso independente com **duas suítes amplas*, ambas com excelente iluminação natural — a principal com sacada e ar-condicionado. *Face norte/oeste*, sol privilegiado, ventilação cruzada e uma vista aberta que dificilmente será replicada. Diferenciais que importam: * Cobertura duplex * 2 suítes amplas * Terraço privativo * Vista livre e definitiva * Semi mobiliada com marcenaria completa * Fogão, geladeira e ar-condicionado inclusos * 2 vagas de garagem * Condomínio enxuto e baixo custo * Sem ruído, sem fluxo intenso, máxima privacidade Localização para quem valoriza conveniência sem abrir mão de discrição: Próxima ao *Parque Barigui, ao **ParkShoppingBarigüi*, com acesso rápido ao Batel, Ecoville e Centro, cercada por mercados, boas padarias, serviços e infraestrutura completa. Um imóvel para quem procura mais do que metragem — procura posição, conforto e liquidez. Coberturas com esse perfil e nessa faixa são raras. *Se fizer sentido para o seu padrão de busca, vale visitar.*