Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - São Diogo II

Excelente oportunidade com preço competitivo e alto potencial de valorização no Condomínio Vista do Limoeiro, localizado em região estratégica e de pleno crescimento no município da Serra, ES. Este ótimo apartamento de 2 quartos possui 45m² de área privativa, destacando-se por sua cobiçada posição voltada para o sol da manhã, que garante excelente ventilação cruzada e ambientes sempre frescos. Situado no segundo andar, com o conforto do acesso por elevador, o imóvel possui uma implantação privilegiada dentro do residencial, estando posicionado bem próximo à portaria principal. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Privativa: 45m² com planta inteligente, ambientes bem distribuídos e total aproveitamento de espaço Incidência Solar: Posição altamente valorizada em sol da manhã, garantindo iluminação natural suave e excelente conforto térmico o ano todo Diferencial de Acesso: Localizado no 2º andar com total acessibilidade via elevador, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e facilidade de deslocamento Localização Interna: Posicionado próximo à portaria do condomínio, reduzindo o tempo de caminhada interna e facilitando a rotina de embarque e desembarque Quartos: 2 dormitórios confortáveis, arejados e bem iluminados Área Social: Sala de estar e jantar em conceito integrado, ideal para layouts modernos Cozinha e Serviços: Cozinha prática em estilo funcional com área de serviço integrada Sanitários: 1 banheiro social completo Garagem: 1 vaga de garagem privativa Infraestrutura de Lazer e Segurança (Condomínio Vista do Limoeiro): O residencial oferece uma estrutura completa de lazer estilo clube e segurança inteligente para toda a família. A área comum dispõe de: Lazer e Esportes: Piscina adulto e infantil para os dias de sol, quadra esportiva para práticas de atividades e playground para a diversão das crianças Social e Gastronomia: Salão de festas com decoração moderna e quiosques com churrasqueira montados para recepções privativas Segurança: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras e vigilância 24 horas Localização Estratégica na Serra: Situado em uma região de constante valorização, com conectividade facilitada para as principais avenidas de ligação urbana da cidade. A localização garante o conforto de morar perto de uma ampla rede de comércios locais, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e particulares, unidades de saúde e serviços variados. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 299.900,00 Condições: Documentação 100% regularizada. Imóvel perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente pronto para a utilização do FGTS. Conquiste o seu imóvel próprio com sol da manhã, elevador e lazer completo na Serra. Entre em contato para simulação de crédito e agende sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) LE