Apartamentos para venda com Garagem e 2 quartos, 103 m² - São João

🏢 🔎 💰 Apenas R$ 458.000,00• 💵 Baixo custo condominial: R$ 680,00📍 Rua Felicíssimo de Azevedo, próximo Sogipa- Porto Alegre/RS🏡 APARTAMENTO À VENDA | ORIGINALMENTE 3 DORMITÓRIOS (TRASFORMADO EM 2, MAS FACILMENTE REVERSÍVEL PARA 3)Apto em obras (pinturas, portas, azulejos, etc...)➡️ Atualmente configurado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte✨ • 📐 102 m² de área privativa• Desocupado, de fundos, silencioso e com excelente posição solar ☀️• 🏙️ Andar alto, com vista panorâmica definida, • 🌬️ Ventilação cruzada e ótima orientação solar (leste/norte)• 🛠️ ideal seria executar reforma/modernização de cozinha e banheiros👉 Excelente oportunidade de investimento➡️ Avaliação estimada pós-reforma em torno de R$ 700.000,00• 🛋️ Living amplo para 2 ambientes• 🚿 Banheiro social• 🧺 Ampla área de serviço• 🧹 Dependência de empregada + WC auxiliar• 🚗 1 vaga de garagem coberta🐕 Pet Friendly• 🛗 Elevador• 🌿 Prédio em centro de terreno, com jardins, bem conservado e organizado• 🔐 Porteiro eletrônico• 💵 Baixo custo condominial: R$ 680,00📍 Localização estratégica – tudo ao redor:• 🛍️ Shopping Assis Brasil – 600 m• 🛍️ Shopping Moinhos – 1,7 km• 🌳 Parcão – 1,9 km• 🏥 Hospital Militar – 600 m• 🏟️ SOGIPA – 300 m• 🎓 Colégio Pastor Dohms e outros – 250 m• 🚌 Ampla rede de transporte público• 🚗 Fácil acesso a todas as regiões da cidade💡 Oportunidade imperdívelApartamento com planta excelente, posição solar privilegiada e localização valorizada — ideal para morar ou investir, com grande potencial de valorização.📲 Ligue e Agende sua visitaMauro Ferreira – CRECI/RS 9595📞 - Ligue agora , e agende uma visita