Apartamento com 2 Quartos à Venda, 92 m² por R$ 430.000 Rua Cruzeiro do Sul, 211 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO COM FRENTE OESTE E ÓTIMO PREÇO.

Sobrado geminado com 02 suítes sendo a frontal com sacada, lavabo no piso térreo, sala de tv, sala de jantar, cozinha sob medida, área de serviço com lavanderia, quintal murado com amplo corredor lateral, 02 vagas de garagem descobertas e possibilidade de ampliação para uma 3ª vaga.

Metragens:

Área real de uso privativo interno com 92,77m², área real de construção do sobrado com 94,80m² e terreno individual com 158,43m² sendo aprox. 5m de frente por 30m de profundidade.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Quintal com frente leste ótima posição solar.
- Mobília sob medida em perfeito estado de conservação.
- Pé direito com boa elevação tornando os ambientes bem arejados.
- Sol da manhã na suíte fundos e sol da tarde na suíte frontal.
- Piso em porcelanato fosco no térreo.
- Teto rebaixado em gesso, paredes lisas e rodapés.
- Suítes climatizada com ar-split (02).
- Destaque para os amplos dormitórios.
- Living com amplo espaço para circulação.
- Fácil acesso na entrada do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizada na 2ª quadra do loteamento com fácil acesso ao comércio local.

- 190m até a entrada do loteamento.
- 360m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 430m até padaria e comércio com mercado, farmácia, dentre outros.
- 280m até o ponto de ônibus mais próximo.
- 650m até a Escola Expressão.
- 1300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 3000m até a orla da Praia do Moçambique via trilha (30min. de caminhada).
- 1850m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal, Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, 03 praças com árvores nativas e frutíferas, playground, fitness ao ar livre, campinho de futebol de areia, sistema de monitoramento de câmeras infra-vermelho (CFTV 24h) acompanhado pelos associados via internet, disponibilidade de internet banda larga, ampla área verde ao redor com fauna e flora nativa e acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.
ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AloJRV:

Taxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, sinalização, revitalização de bueiros, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal..