Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - São Sebastião

🚀 APARTAMENTO COM VAGA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVENDA DE ALICANTE – CENTRO DE ESTEIO Desconto de 37,06% | Recursos Próprios e FGTS Liberados | Vaga Privativa e Excelente Infraestrutura Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em localização estratégica no Centro de Esteio! Imóvel avaliado em R$ 230.000,00, disponível a partir de R$ 144.767,36. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Este imóvel não permite financiamento bancário. As modalidades de aquisição aceitas são: Recursos Próprios: Pagamento integral à vista. FGTS: Permitida a utilização do saldo do seu FGTS para a compra (consulte condições de enquadramento). Margem de Economia: Desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação de mercado, garantindo uma economia bruta de mais de R$ 85.000,00. 🏠 O IMÓVEL (Av. Presidente Vargas, 3080 - Apto 101 Bloco A) Planta espaçosa, bem distribuída e com excelente metragem privativa: Área Privativa: 53,12m² (64,11m² de área total). Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), Living para 2 ambientes (sala de estar/jantar), Cozinha, Área de serviço e Banheiro Social (Wc). Vaga de Garagem: 1 Vaga privativa inclusa (registrada em matrícula própria). Diferencial: Unidade semi-mobiliada no primeiro pavimento/térreo (Apto 101), facilitando o acesso no dia a dia. 🏢 INFRAESTRUTURA DE CONDOMÍNIO CLUB (VIVENDA DE ALICANTE) Condomínio completo com alto nível de lazer e segurança: Lazer & Recreação: Área de piscinas (adulta e infantil), 2 salões de festas, quiosques com churrasqueira coletiva, quadra poliesportiva, playground, bicicletário e jardim. Comodidade & Segurança: Portaria 24 horas e 2 elevadores por torre. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO / SÃO SEBASTIÃO Situado na Avenida Presidente Vargas, a principal artéria comercial de Esteio. Mobilidade Excelente: A apenas 500 metros da Estação Esteio do Trensurb. Conveniência no Entorno: Próximo a academias, McDonald's, agências bancárias, farmácias e supermercados. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Apartamentos de 2 quartos com vaga privativa, infraestrutura de clube e a 500m do metrô na faixa de R$ 144 mil possuem liquidez altíssima. 📲 Entre em contato para analisar a liberação do seu FGTS e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!