Apartamentos para venda com Churrasqueira e 2 quartos, 40 m² - Sarandi

🚀 QUASE METADE DO PREÇO: APARTAMENTO NO RES. VIDA ALEGRE - BAIRRO SARANDI 49,45% de Desconto | Entrada a partir de 5% | Excelente Custo-Benefício na Zona Norte Uma oportunidade imbatível para sair do aluguel ou gerar renda com locação em uma região de franca expansão e alta procura na Zona Norte de Porto Alegre. Avaliado em R$ 185.000,00, disponível a partir de R$ 93.514,94. 💰 ENTRADA REDUZIDA E FACILIDADE DE FINANCIAMENTO Esta unidade oferece uma das menores barreiras de entrada do mercado imobiliário atual: ENTRADA MÍNIMA ESTIMADA: R$ 4.675,74 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Através da modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito), permitindo parcelas que cabem no bolso e substituem perfeitamente o custo de um aluguel. FGTS: Permite utilização do saldo para compor a entrada ou amortizar o valor (consulte regras de enquadramento). Recursos Próprios: Opção de pagamento integral à vista disponível para investidores com foco em liquidez rápida. 🏠 O IMÓVEL (Av. Francisco Silveira Bitencourt, 1818 - Apto 304) Planta inteligente e funcional, ideal para o dia a dia: Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), Sala de estar/jantar, Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço integrada. Vaga de Garagem: 1 Vaga privativa garantida, garantindo segurança e valorização do patrimônio. Espaço: 40,26m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e fáceis de mobiliar. 🏢 BENEFÍCIOS DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA ALEGRE O condomínio oferece infraestrutura focada no bem-estar, segurança e baixo custo de manutenção: Lazer e Convivência: Espaços planejados para o convívio social e lazer das famílias. Segurança: Estrutura de condomínio fechado, trazendo tranquilidade para você e sua família no coração da Zona Norte. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, uma via importante e de fácil acesso no Sarandi (região do Loteamento Portal Porto Seco). Próximo a indústrias, centros de distribuição, comércios locais, escolas e linhas de transporte público farto, o que garante público cativo e imediato para o mercado de locação. ⚠️ REGULARIZAÇÃO E ENCARGOS Procedência: Imóvel de Retomada da Caixa, garantindo total transparência jurídica e procedência na origem da operação. Despesas: IPTU e taxas condominiais (estas limitadas a até 10% do valor de avaliação conforme regras da Caixa) sob responsabilidade do comprador. Nota: Sem visitas internas prévias antes do fechamento da proposta. 🔥 URGÊNCIA: VENDA ONLINE Por se tratar de uma Venda Online da Caixa, o processo ocorre em ambiente virtual fechado e seguro, onde vence a maior proposta registrada no sistema oficial até o encerramento do prazo. Apartamentos de 2 quartos na capital por menos de R$ 95 mil e entrada inferior a R$ 5 mil são raridades absolutas e saem muito rápido do sistema. 📲 Entre em contato agora mesmo!