Apartamento com 2 Quartos à venda, 108m² - Setor Bueno

📘 NOAH SIM HOME — RESUMO DETALHADO 📍 Rua T-44, Setor Bueno – Goiânia 🏢 Realização: SIM Engenharia e Empreendimentos 📍 LOCALIZAÇÃO — SETOR BUENO Implantado na Rua T-44, em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia, o empreendimento está cercado por: * Praças e áreas verdes * Restaurantes e polos gastronômicos * Supermercados e serviços * Fácil acesso às principais avenidas Uma localização consolidada, com forte liquidez imobiliária e alto potencial de valorização. 🏠 TIPOLOGIAS E TAMANHOS — PLANTAS INTELIGENTES E VERSÁTEIS O Noah foi planejado com metragens bem distribuídas, oferecendo opções que atendem desde investidores até moradores que buscam mais conforto interno. As unidades variam de 47 m² a 98 m², com layouts funcionais e excelente aproveitamento de espaço. 🔹 1 QUARTO — 47 m² Unidade compacta e altamente funcional. Ideal para: * Solteiros * Jovens profissionais * Investidores (alto potencial de locação) Características: * Sala integrada à cozinha * 1 dormitório confortável * Banheiro completo * Cozinha com bancada em granito * Área para máquina de lavar * Laje técnica para condensadora 📐 47 m² bem distribuídos, com integração social que amplia a sensação de espaço. 🔹 2 QUARTOS (1 SUÍTE + BANHEIRO SOCIAL) — 66 m² Tipologia intermediária com equilíbrio entre metragem e conforto. Configuração: * Sala de estar/jantar integrada * 2 dormitórios * 1 suíte * Banheiro social * Cozinha funcional * Área de serviço integrada 📐 66 m² inteligentes, ideais para casais ou pequenas famílias, com flexibilidade para uso do segundo quarto como home office. 🔹 2 SUÍTES PLENAS + LAVABO — 79 m² Opção mais sofisticada dentro das unidades tipo. Destaques: * Sala ampliada * Lavabo independente * 2 suítes com maior privacidade * Layout mais confortável 📐 79 m² com excelente distribuição, proporcionando maior conforto e valorização patrimonial. Ideal para quem busca upgrade de padrão no Setor Bueno. 🔹 PENTHOUSES — 98 m² Unidades exclusivas no pavimento superior. * Apenas 2 unidades * Maior privacidade * Planta diferenciada * Distribuição mais ampla 📐 98 m² de área privativa, oferecendo amplitude e exclusividade no topo da torre. 🛠 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS NAS UNIDADES ✔ Porcelanato retificado nas áreas sociais e íntimas ✔ Bancadas em granito ou mármore ✔ Revestimento cerâmico nas áreas molhadas ✔ Fechadura eletrônica ✔ Infraestrutura completa para ar-condicionado split (sala e quartos) ✔ Pontos para lava-louças ✔ Laje técnica para condensadoras 🌴 LAZER COMPLETO Piscina adulto Deck molhado Spa Sauna Churrasqueira / Espaço Gourmet Espaço jogos Kids Playground Quadra de Beach Tennis Mercadinho Lavanderia Bicicletários equipados Garanta a sua unidade