Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Setor Central

Se você busca um apartamento diferenciado, com ambientes bem distribuídos e localização privilegiada, este duplex no Setor Central é uma excelente oportunidade. Com 70 m² de área útil e 93,33 m² de área total, o imóvel foi completamente reformado, oferecendo mais conforto, segurança e praticidade para o dia a dia. O pavimento inferior conta com sala de estar integrada à cozinha americana, equipada com bancada em mármore e armários planejados, além de excelente iluminação e ventilação natural. No piso superior estão os 2 quartos, proporcionando mais privacidade aos moradores, além de um banheiro social. O apartamento possui ainda 2 banheiros, área de serviço independente e 1 vaga de garagem. Um dos grandes diferenciais desta unidade é a reforma realizada na escada, que substituiu o antigo modelo em caracol por uma escada tradicional, proporcionando mais segurança, conforto e melhor circulação entre os ambientes. A porta de entrada também foi substituída, agregando mais sofisticação ao imóvel. Os banheiros contam com armários planejados sob a bancada, box e ventilação natural, enquanto os dormitórios possuem janelas amplas, garantindo ótima iluminação e circulação de ar. O condomínio dispõe de recepção, elevador social e gás canalizado, oferecendo praticidade aos moradores. A localização é um grande destaque, no coração de Goiânia, próxima ao Bosque dos Buritis, Teatro Goiânia, Estádio Olímpico, Colégio Santo Agostinho, Faculdade Sensu, hospitais, farmácias, restaurantes, conveniências e diversos serviços essenciais. O condomínio possui taxa aproximada de R$ 400,00, e o imóvel conta atualmente com isenção de IPTU. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento duplex que reúne localização estratégica, reforma de qualidade e excelente custo-benefício. localização: Rua 9 371, Setor Central CEP: 74013-040 Goiânia-Goiás.