Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Sítio Cercado

Apartamento 2 Quartos no Sítio Cercado Tranquilidade para Morar e Excelente Potencial para Investimento Se você procura um imóvel que combine tranquilidade, praticidade e potencial de geração de renda, este apartamento localizado na Rua Agenor Antônio Rodrigues, 1290, no bairro Sítio Cercado, em Curitiba, merece sua atenção. Situado no 3º andar do Residencial Bogotá, o apartamento apresenta uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem deseja um imóvel de fácil manutenção e adequado tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando os ambientes essenciais para uma rotina confortável e prática. A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com perfil tranquilo e familiar, favorecendo quem busca um lugar mais sossegado para morar, sem abrir mão da infraestrutura urbana. O Residencial Bogotá possui apartamentos de aproximadamente 43 a 56 m², com opções de até 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, além de estrutura condominial que inclui salão de festas e playground. Outro ponto importante é a mobilidade. A Rua Agenor Antônio Rodrigues integra o itinerário da linha 541 Bairro Novo A, que circula pela região e passa por importantes vias locais, incluindo as ruas São José dos Pinhais, Desembargador Carlos Pinheiro Guimarães, Cidade de Palmas e David Tows, com ligação ao Terminal Sítio Cercado. No entorno imediato, em um raio aproximado de 1 km, encontram-se ruas importantes do bairro, como Rua David Tows, Rua Cidade de Palmas, Rua São José dos Pinhais, Rua Izaac Ferreira da Cruz e Rua Tijucas do Sul, formando uma área com oferta de comércio, serviços, escolas, transporte coletivo e equipamentos de apoio à rotina dos moradores. A própria região do condomínio é indicada como próxima de escolas municipais e estaduais, CMEIs, academia ao ar livre e serviços de conveniência. Para quem pensa em investimento, o imóvel também apresenta uma característica interessante: dois dormitórios e localização em uma região residencial consolidada, perfil que pode atender famílias, casais e pessoas que buscam uma alternativa mais econômica de moradia. Existem atualmente outros apartamentos de 2 quartos anunciados nas proximidades da Rua Agenor Antônio Rodrigues e nas ruas David Tows, Tijucas do Sul, Nova Aurora e Moysés Gutztein, demonstrando a presença de oferta imobiliária semelhante na região. Além disso, anúncios recentes de apartamentos na própria Rua Agenor Antônio Rodrigues indicam valores de mercado em diferentes faixas, reforçando a existência de procura e movimentação imobiliária no entorno. Perfil ideal: este apartamento é especialmente indicado para quem busca tranquilidade para morar, primeiro imóvel, casal, pequena família ou investidor que procura um imóvel residencial com potencial para locação e geração de renda recorrente. Uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma região residencial de Curitiba, com