Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Sítio Cercado

Situado no bairro Sítio Cercado, em Curitiba, este apartamento em excelente estado de conservação une conforto, localização privilegiada e uma oportunidade sólida de negócio. Com 49,77 m² de área total, a unidade está localizada em andar alto, garantindo maior privacidade, luminosidade natural e ventilação agradável. O imóvel dispõe de dois quartos, banheiro e uma vaga de garagem, com ambientes bem distribuídos e piso frio que facilita a manutenção. Semimobiliado e pronto para uso, apresenta acabamentos conservados e está apto a receber novos moradores ou inquilinos. O condomínio oferece infraestrutura completa de comodidade, com churrasqueira, salão de festas, portão eletrônico e bicicletário. A localização em andar alto valoriza o imóvel e proporciona uma atmosfera tranquila, distante do movimento da rua. A localização é um dos grandes diferenciais: o apartamento está na melhor região do Sítio Cercado, cercado por comércios e serviços essenciais. Nas proximidades encontram-se mercados, shopping, hospital, faculdade, escolas, farmácias e pontos de transporte público, além de praças e áreas de lazer para toda a família. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, com contrato vigente até dezembro de 2026, o que o torna especialmente atrativo para investidores que buscam renda garantida desde o primeiro mês. Para quem deseja morar, trata-se de uma excelente aquisição com retorno assegurado durante o período de locação. O apartamento está disponível para venda pelo preço à vista de R$ 265.900,00, com condomínio de R$ 335,00 e IPTU de R$ 23,79. Para maior comodidade, a compra também pode ser realizada por meio de financiamento bancário, além da possibilidade de utilização de FGTS e carta de crédito. Seja para investir com renda imediata ou para morar em uma região consolidada e bem servida de Curitiba, este apartamento representa uma oportunidade diferenciada. Agende uma visita e conheça de perto todos os detalhes desta unidade. Código do Anúncio: 5906_2368741 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Bicicletário, Portão Eletrônico, Quintal Lazer: Churrasqueira, Salão de Festas Estrutura: Cozinha Acabamento: Piso Frio