Apartamento com 2 Quartos à venda, 87m² - Tambaú

Apartamento de 87m², TODO MOBILIADO, com eletrodomésticos seminovos, no 10° andar de um prédio de 12 pavimentos em Tambaú, com portaria 24h, elevador, sem área de lazer, o que mantém o condomínio baixo e o preço competitivo. O imóvel está em ótimo estado, todo em porcelanato, e será vendido na modalidade porteira fechada: você paga R$478 mil e leva chave, móveis, eletrodomésticos, decoração, roupas de cama, ar-condicionado, tudo. Sem gasto adicional, sem reforma, sem espera. A distribuição é inteligente e funcional. Sala para dois ambientes (estar e jantar), com boa ventilação e luz natural por estar no 10° andar. Cozinha compacta mas bem planejada, área de serviço separada item raro em apartamentos dessa metragem. Dois quartos sociais amplos. Um banheiro social que pode ser reversível para um dos quartos, permitindo transformar o imóvel em uma suíte master com pouquíssimas alterações. Além disso, um quarto de serviço com banheiro privativo, que serve como um terceiro dormitório, home office ou até um quarto de visitas. O prédio não tem piscina ou quadra, mas tem o essencial: segurança 24h com portaria humana, elevador em bom funcionamento e vizinhança tranquila. Morar no 10° andar garante silêncio, privacidade e vista desobstruída. A localização em Tambaú é um dos pontos mais valorizados da orla de João Pessoa, com comércio dinâmico, ciclovia, calçadão, praia a poucas quadras, supermercados, farmácias e restaurantes a pé, o bairro onde se encontra diversos pontos turísticos da região de praia. A mobilidade é facilitada por corredores de ônibus próximos. O que torna este negócio assertivo para quem entende de números: o preço por metro quadrado (R$5.494) está abaixo da média da região para um imóvel nesse estado de conservação. Com a mobília inclusa, a economia imediata é de aproximadamente R$35 a R$50 mil. Se o objetivo for investir, a locação mobiliada em Tambaú gira em torno de R$2.400 a R$2.800 mensais, com retorno líquido atraente. Para moradia própria, é a oportunidade de entrar sem dor de cabeça: no dia da assinatura da escritura, o apartamento está pronto para dormir e cozinhar. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário (entrada a combinar). Visitas agendadas. 🔑 Este imóvel não vai esperar pelo indeciso. Se você tem o perfil objetivo, que reconhece valor, age rápido e prefere um negócio pronto a uma promessa. Localização, preço abaixo da média, imóvel impecável e tudo incluso. Não perca tempo com mobília, obra ou negociação picada. A decisão certa já está aqui. Entre em contato hoje mesmo pelo WhatsApp e garanta sua avaliação presencial. Apartamento disponível para venda imediata.