Apartamento com 2 Quartos para alugar, 66m² - Tatuapé

APARTAMENTO À VENDA E LOCAÇÃO – VILA GOMES CARDIM Excelente apartamento com 65,8 m², localizado na Rua Padre Estêvão Pernet, em Vila Gomes Cardim, próximo à Estação Tatuapé do Metrô. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Semi mobiliado, com móveis planejados; Terraço grill; 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer e comodidades: 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço; Salão de festas; Espaço gourmet; Academia; Salão de jogos; Playground; Brinquedoteca; Espaço PET; Play Aventura; Quadra; Solarium; Piscina adulto e infantil descobertas; Espaço para leitura. Localização A apenas 600 metros da Estação Tatuapé do Metrô, com fácil acesso a transporte, comércio, serviços e toda a infraestrutura da região. VALORES Venda: R$ 870.000,00 Valor de venda já contempla a comissão. Locação: R$ 5.500,00 Condomínio: aproximadamente R$ 700,00, incluindo condomínio ordinário e fundo de reserva. O consumo de água é cobrado junto ao condomínio. IPTU 2026: R$ 205,12 em 10 parcelas Garantia locatícia: preferencialmente seguro fiança, título de capitalização ou fiador. Na locação, a Avenue Imóveis realizará apenas a intermediação, ficando a administração do imóvel sob responsabilidade da proprietária.