Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Teresópolis

🚀 OPORTUNIDADE EM TERESÓPOLIS: APARTAMENTO COM 37% DE DESCONTO! Excelente Localização na Zona Sul – R$ 86 Mil Abaixo da Avaliação Uma oportunidade estratégica para investidores com liquidez no bairro Teresópolis, uma das regiões mais tradicionais e em constante valorização na Zona Sul de Porto Alegre. Avaliado em R$ 233.000,00, este imóvel está disponível por apenas R$ 146.655,63. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, disponível na modalidade de Compra Direta, garantindo agilidade e segurança jurídica com uma margem de valorização imediata extraordinária. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 146.655,63 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: Para esta unidade específica, nesta modalidade de venda, não é permitido financiamento bancário ou uso de FGTS. 🏠 O IMÓVEL (Rua Sepé Tiaraju, 426) Planta Funcional: 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço separada. Metragem: 56,47m² de área privativa (86,23m² de área total), oferecendo excelente aproveitamento de espaço e ventilação. Localização Estratégica: Situado na Rua Sepé Tiaraju, o imóvel está próximo ao Hub da Saúde do Teresópolis, Uniritter, escolas e com fácil acesso a transporte público para o Centro e demais regiões da Zona Sul. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Como especialista, detalho as responsabilidades previstas para sua total segurança: Condomínio: O comprador assume dívidas acumuladas até o limite de 10% da avaliação (R$ 23.300,00). O valor que exceder este teto é quitado integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por ser imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da aquisição. Recomenda-se a análise da fachada e da localização privilegiada. 🔥 COMPRA DIRETA – OPORTUNIDADE IMEDIATA Diferente dos leilões convencionais, na Compra Direta não há disputa de lances: o primeiro investidor a formalizar a proposta pelo valor mínimo e cumprir os requisitos assegura o negócio. Apartamentos de 2 dormitórios em Teresópolis com valor de metro quadrado abaixo de R$ 2.600,00 são ativos de altíssima rotatividade. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar este excelente investimento antes da concorrência!