Apartamentos para venda com Mobiliado e 2 quartos, 60 m² - Praia de Pipa

APARTAMENTO FLAT 2/4 AO LADO DA PRAIA DO AMOR NO CONDOMÍNIO BRISAS DO AMOR Em destinos turísticos consolidados, imóveis compactos e bem localizados costumam unir duas qualidades importantes: liquidez e potencial de renda recorrente. Esta unidade no Condomínio Brisas do Amor, em Pipa, reúne estrutura de lazer, proximidade da praia e perfil adequado para locação de curta temporada. ______________ 1. Localização • Praia da Pipa • Aproximadamente 7 minutos da Praia do Amor • Situado na Av. Baía dos Golfinhos, principal eixo turístico da região • Região com forte presença de restaurantes, bares, comércio e serviços • Área consolidada para locação por temporada, com fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros • Mercado imobiliário local com boa liquidez em unidades compactas voltadas ao turismo ______________ 2. Indicadores de Performance • Taxa média estimada de ocupação: 60% a 70% ao longo do ano • Valor médio de diária: cerca de R$ 300 • Receita bruta mensal estimada: aproximadamente R$ 5.400 a R$ 6.300 • Receita líquida estimada (antes de impostos e gestão): variável conforme ocupação e plataformas utilizadas • Condomínio: R$ 450/mês • IPTU: a confirmar • Avaliações médias nos portais: geralmente entre 4,6 e 4,8 em unidades semelhantes na região • Potencial de yield bruto anual estimado: aproximadamente entre 9% e 12%, dependendo da gestão e taxa de ocupação Valor de venda: R$ 400.000 Indicadores baseados em médias praticadas na região e no perfil do imóvel. ______________ 3. Descrição do Imóvel • Sala para dois ambientes • Cozinha integrada • 2 quartos • 1 banheiro social • Varanda ampla • Unidade mobiliada • 1 vaga de garagem Condomínio Brisas do Amor • Piscinas • Jardins e áreas de convivência • Ambiente tranquilo e voltado ao turismo ______________ 4. Diferenciais Estratégicos • Unidade mobiliada e pronta para uso ou locação • Perfil de imóvel compacto com alta demanda turística • Condomínio com piscina e áreas verdes, características valorizadas em locações de temporada • Localização em um dos destinos mais procurados do litoral do RN • Boa relação entre valor de aquisição e potencial de renda • Produto com liquidez relevante dentro do mercado local ______________ Se você avalia oportunidades de investimento em imóveis voltados para locação de temporada em Pipa, posso compartilhar números mais detalhados, fluxo de caixa estimado e agendar uma visita ao imóvel. Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 1 1 2 - 1 9 9 9 WhatsApp Estevão Neto