Apartamento com 2 Quartos à venda, 148m² - Vila Cachoeirinha

🚀 APARTAMENTO AMPLO COM 148M² PRIVATIVO NO RESIDENCIAL MALIBU – CACHOEIRINHA Desconto de 36,27% | Metragem Diferenciada (148m²) | Exclusivamente à Vista Excelente oportunidade para aquisição de imóvel amplo com padrão diferenciado na Região Metropolitana de Porto Alegre. Avaliado em R$ 612.600,00, o imóvel está disponível a partir de R$ 390.418,74. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Este imóvel é vendido exclusivamente à vista: Margem de Economia: Desconto de 36,27% sobre a avaliação de mercado, gerando uma margem bruta superior a R$ 222.000,00. 🏠 O IMÓVEL (Rua Tabajara, 95 - Apto 101 e Box 07) Planta ampla e completa, ideal para quem busca espaço residencial ou alto retorno na revenda: Área Privativa: 148,20m² (metragem expressiva para a região). Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), 2 Banheiros (Wc), Sala de estar, Cozinha, Área de serviço independente e Varanda/Sacada. Vaga de Garagem: 1 Vaga privativa inclusa (Box 07, registrado em matrícula própria). 🏢 ESTRUTURA E CONFORTO NO RESIDENCIAL MALIBU Lazer & Convivência: Espaço gourmet com churrasqueira e jardim. Conforto & Comodidades: Elevador, aquecimento a gás e elétrico, infraestrutura para ar-condicionado e internet, entrada de serviço independente e acessibilidade para PCD. Segurança: Portaria 24 horas, portão eletrônico, cerca elétrica e circuito interno de TV (CFTV). 📍 LOCALIZAÇÃO NA VILA CACHOEIRINHA Situado na Rua Tabajara, em região consolidada e bem estruturada de Cachoeirinha. Rua pavimentada com iluminação pública, com rápido acesso à Avenida Flores da Cunha, mercados, serviços, farmácias e saída estratégica para Porto Alegre e Gravataí. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Apartamentos de alta metragem (148m²) na faixa dos R$ 390 mil possuem alto valor agregado e forte atratividade no mercado local. 📲 Entre em contato para analisar as matrículas e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!