Apartamentos para venda com Mobiliado e 2 quartos, 50 m² - Vila Endres

Apartamento com 50m² de área útil no Condomínio Atua Guarulhos, oferecendo 2 dormitórios, sala, 1 banheiro, lavabo, lavanderia e 1 vaga de garagem. O imóvel é de único dono, possui piso laminado e armários na cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A planta é bem distribuída, com ambientes iluminados e ótima circulação, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua localização estratégica, a aproximadamente 300 a 500 metros da futura Estação Dutra, que integrará a Linha 2-Verde e a Linha 19-Celeste do metrô. A estação será construída ao lado do Internacional Shopping Guarulhos, entre a Rua Segundo Tenente Aviador John Richardson Cordeiro e Silva e a Rodovia Presidente Dutra, tornando-se a principal estação de integração da região. A distância permite acesso a pé em cerca de 5 a 7 minutos, agregando mobilidade, praticidade e forte potencial de valorização ao imóvel. Dependendo da portaria utilizada e da configuração final dos acessos, a futura Estação Itapegica, exclusiva da Linha 19-Celeste, também será uma alternativa próxima. Ela está prevista para a Rua Cavadas, na altura do número 247, com perfil voltado ao atendimento residencial dos bairros Vila Endres e Itapegica, contribuindo para a mobilidade local. O condomínio Atua Guarulhos apresenta estrutura organizada e ambiente familiar, com foco em segurança e comodidade para os moradores. O condomínio Atua Guarulhos apresenta estrutura organizada e ambiente familiar, com foco em segurança e comodidade para os moradores. Localizado na Vila Endres, o imóvel está ao lado do Internacional Shopping Guarulhos, com fácil acesso a uma ampla variedade de lojas, restaurantes, praça de alimentação, cinema e serviços. A região também conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e comércios em geral, proporcionando total praticidade no dia a dia, sem a necessidade de grandes deslocamentos. O entorno oferece fácil acesso à Avenida Guarulhos, Avenida Monteiro Lobato, Avenida Carlos Ferreira Endres e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando a conexão com outras regiões da cidade e com São Paulo. Obs. Ano de construção, valor de IPTU e condomínio a confirmar.