Apartamento com 2 Quartos para alugar, 66m² - Tucuruvi

Apartamento localizado na Rua João Martins Bueno, 68, CEP 02255 120, no 2º andar, com 66 m² de área privativa. O imóvel conta com forro em gesso rebaixado e projeto de iluminação, com spots em LED e luminárias embutidas em todos os cômodos. A área social foi planejada com sala, cozinha e varanda conectadas, proporcionando maior integração entre os ambientes. Na entrada, a parede espelhada contribui para ampliar visualmente o espaço e valorizar a iluminação. A sala possui parede com painel ripado e rack embutido, além de janela com persiana embutida. A cozinha conta com marcenaria sob medida, armários superiores e aquecedor instalado, discretamente oculto pela própria marcenaria, além de gabinete com bancada estendida e ilha central preparada para acomodação de cooktop e forno, coifa e torneira gourmet. A varanda e a área de serviço formam um único ambiente, com fechamento em vidro e vista para a piscina. O espaço conta com marcenaria acompanhando o projeto da cozinha, incluindo armário aéreo, gabinete com espaço para instalação de lava e seca e bancada com tanque em inox. O imóvel possui dois quartos, ambos com persianas embutidas nas janelas, sendo uma suíte. Os banheiros social e da suíte contam com marcenaria sob medida, armário espelhado, gabinete, cuba esculpida, ducha higiênica, box de vidro e chuveiro a gás, sendo que o banheiro da suíte também possui nicho embutido. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem. Aceita Pet sujeito a análise de quantidade e porte. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O valor do aluguel é de R$ 3.200,00, com condomínio de aproximadamente R$ 972,42, além de IPTU em parcelas de R$ 54,00 e seguro obrigatório contra incêndio. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e infraestrutura de lazer com piscina, mini quadra, brinquedoteca, salão de jogos, academia, sauna e salão de festas integrado à área gourmet, equipada com churrasqueira e forno de pizza. Localizado na Vila Nivi, o imóvel está em uma rua residencial e tranquila, próxima à Avenida Guapira, um dos principais eixos comerciais da região, com acesso a mercados, farmácias, padarias, escolas, serviços e transporte público. A localização também permite chegar rapidamente às avenidas Júlio Buono e Gustavo Adolfo, facilitando a circulação pela Zona Norte. A estação Tucuruvi da Linha 1 Azul e o Shopping Metrô Tucuruvi estão a aproximadamente 1 km do endereço, reunindo metrô, terminal de ônibus, lojas, alimentação e serviços em um mesmo eixo. A região ainda oferece acesso a áreas de lazer como o Parque Lions Clube Tucuruvi e, para quem utiliza o carro, conexão com importantes vias da Zona Norte, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade de ter comércio, transporte e serviços concentrados nas proximidades. -