Apartamento com 2 Quartos para alugar, 40m² - Vila Nova

Apartamento de frente e desocupado com 39,65 m² de área privativa (85,21 m² de área total), localizado no condomínio Porto Minuano, bairro Vila Nova. O imóvel apresenta planta com estar e jantar integrados (living para 2 ambientes) em piso laminado, recebendo excelente iluminação natural ao longo de todo o dia através da privilegiada orientação solar Norte. Conta com 2 dormitórios com espera para ar-condicionado. A cozinha e a área de serviço são integradas, otimizando o espaço. Dispõe de 1 banheiro social e aberturas em alumínio. A unidade possui 1 vaga de garagem. Características do Imóvel: - 39,65 m² de área privativa (imóvel desocupado e sem mobília). - 2 dormitórios. - Living integrado para 2 ambientes (estar e jantar). - Cozinha e área de serviço integradas. - 1 banheiro social. Acabamentos: - Piso laminado na área social e aberturas em alumínio. - Climatização: Espera para ar-condicionado. - Posição Solar: Norte (excelente incidência solar o dia todo). - Diferencial: Imóvel de frente, garantindo boa ventilação e luminosidade. - 1 vaga de garagem. Infraestrutura do Condomínio (Porto Minuano): - Segurança e Acessibilidade: Portaria 24 horas e zelador. - Lazer e Convívio: Salão de festas e quiosque. - Infantil: Playground. - Comodidades: Centro de conveniências e gás central. Localização: Situado na Rua Atilio Superti, no bairro Vila Nova. Região residencial tranquila, com acesso facilitado às conveniências locais e principais vias da zona sul da capital