Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Vila Santo Antônio do Portão

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida em uma região em crescimento de Cotia! Localizado no Condomínio Altos da Colina, na Rua Felisbino de Oliveira, 490, bloco F, no Jardim Santo Antônio do Portão, este imóvel é uma ótima opção para moradia própria ou investimento. O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga fixa de garagem, com espaço para acomodar um carro e uma motocicleta. Possui piso frio, rodapés de madeira e tomadas e interruptores brancos, proporcionando praticidade e facilidade de manutenção. Embora esteja localizado no segundo subsolo, o terreno em declive proporciona uma condição diferenciada: a torre fica em um nível elevado em relação à rua, deixando as janelas próximas à altura dos postes. Essa característica favorece a ventilação e a entrada de luz natural. A área de serviço recebe incidência solar, tornando o ambiente mais arejado e agradável. ESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO O condomínio possui 7 torres, com 4 apartamentos por andar, além dos subsolos, totalizando 164 unidades. Conta com síndica atuante e recebe receita proveniente da locação de espaço para antena da Oi, contribuindo para melhorias nas áreas comuns. Diferenciais do condomínio: Portaria 24 horas; Sistema de acesso por portão em formato de ilha, implantado recentemente; Salão de festas mobiliado com cozinha equipada; Quiosque com churrasqueira; Playground; Quadra com grama sintética; Mercadinho próprio. VALORES MENSAIS Condomínio: aproximadamente R$ 457,00, com água e gás inclusos; IPTU: aproximadamente R$ 65,00 mensais. LOCALIZAÇÃO, COMÉRCIO E ACESSOS O Jardim Santo Antônio do Portão é uma região em desenvolvimento, com comércio local, escolas, creches, postos de saúde e serviços essenciais nas proximidades. A localização oferece acesso ao Hospital Regional de Cotia e ao Hospital São Francisco, além de mercados, supermercados e opções de compras na região. Para quem busca preços competitivos no abastecimento doméstico, há também opções de atacadistas em Cotia e nos municípios vizinhos. O condomínio fica a aproximadamente 6 km do Poupatempo e da região central de Cotia, facilitando o acesso a bancos, lojas, serviços e demais conveniências. Há ponto de ônibus próximo à entrada do condomínio, com linhas para Cotia e ligações com regiões como Embu das Artes e Itapevi. Entre os principais acessos estão a Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 31, a Estrada do Capuava, na região do km 29, e as vias de ligação com Embu das Artes, Itapevi e Jandira, com conexões regionais em direção à Rodovia Castelo Branco. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em Cotia, em um condomínio com lazer, portaria 24 horas e despesas mensais que incluem água e gás. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!1710