Apartamento com 2 Quartos à venda, 85m² - Zona Nova

Apartamento à venda na Zona Nova de Capão da Canoa, a apenas 100 metros do mar! Localizado no 5º andar de um edifício novo com 9 andares, este imóvel de 85 m² oferece conforto, praticidade e excelente localização — ideal para moradia, veraneio ou investimento com alto potencial de locação por temporada. 🏠 Características do Apartamento • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Totalmente mobiliado e planejado • Living integrado com sala de estar e jantar • Cozinha americana completa com armários planejados • Varanda gourmet com churrasqueira • Área de serviço • Ambientes climatizados (ar-condicionado) • Armários embutidos nos quartos e armários no banheiro • Espera para água quente • Gás central • Hidrômetros individuais • Todos os ambientes com ventilação direta • Vista para o mar • 1 vaga de garagem de fácil acesso 🏢 Diferenciais do Edifício • Edifício novo com fachada revestida e hall de entrada decorado • Elevador digital • Portaria 24h com zelador permanente • Portão eletrônico • Câmeras de segurança • Condomínio fechado • Acesso para pessoas com deficiência • Aceita animais de estimação • Acesso à internet • Piso porcelanato 📍 Localização Rua Guilherme Guittman, 971 — Zona Nova, Capão da Canoa/RS A apenas 100 metros do mar, com fácil acesso a comércio, restaurantes e serviços da região. 💰 Valores • Preço de venda: R$ 530.000 • Condomínio: R$ 500/mês • IPTU: R$ 1.900/ano Condições: À vista ou financiamento bancário. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.