Apartamento com 3 Quartos para alugar, 103m² - Lapa

Localizado na Avenida Marquês de São Vicente na Barra Funda, este excelente apartamento reúne conforto, sofisticação e infraestrutura completa em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade de São Paulo. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida, mobilidade e lazer sem abrir mão da praticidade do dia a dia, o imóvel está próximo a importantes centros comerciais, empresariais, educacionais e de transporte público.O IMÓVELCom 105m² de área privativa, o apartamento possui uma planta moderna e bem distribuída, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e funcionais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família.A área social conta com sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares, além de excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel dispõe de 2 banheiros e 2 vagas de garagem, agregando praticidade e conforto ao cotidiano.Os ambientes foram planejados para proporcionar integração, conforto e qualidade de vida, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca um imóvel contemporâneo em uma localização estratégica.Aceita PET sob consulta com o proprietário.CONDOMÍNIOLocalizado no Condomínio Marquês, empreendimento entregue em 2020, o condomínio oferece infraestrutura moderna, segurança e uma ampla área de lazer para todas as idades.Entre os diferenciais do condomínio estão: Portaria 24 horas; Elevadores; Academia; Piscina; Quadra esportiva; Salão de festas; Churrasqueira; Playground; Sauna; Salão de jogos;Brinquedoteca; Área verde; Gás encanado; Corrimão nas áreas comuns; Rampas de acesso; Vaga de garagem acessível; Garagem com até 2 vagas; Localização próxima ao metrô.DIFERENCIAISPlanta moderna e bem distribuída. Excelente iluminação e ventilação natural. Condomínio entregue em 2020. Infraestrutura de lazer completa. Portaria 24 horas. Próximo ao metrô. Região valorizada com fácil acesso às principais vias da cidade.VIAS DE ACESSOO imóvel possui fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ordem e Progresso, Avenida Pacaembu, Avenida Antártica, Avenida Francisco Matarazzo, Avenida Sumaré e ao Terminal Barra Funda, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital.SHOPPINGS PRÓXIMOSPróximo ao Shopping Bourbon São Paulo, Shopping West Plaza e Shopping Higienópolis, oferecendo ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas, serviços e entretenimento.OPÇÕES DE LAZERAlém da estrutura completa do condomínio, o imóvel está próximo ao Parque da Água Branca, Memorial da América Latina, Allianz Parque, SESC Pompeia e diversas áreas de lazer e cultura da Zona Oeste.COLÉGIOS E UNIVERSIDADESA localização oferece fácil acesso a instituições de ensino renomadas como UNINOVE, PUC-SP, FAAP, Mackenzie, SENAC Lapa, Colégio Santa Marcelina, Colégio Rio Branco e diversas outras opções educacionais da região.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.