Apartamento com 3 Quartos à venda, 103m² - Água Verde

Mais espaço, privacidade e contato com a área externa sem abrir mão da segurança e praticidade de morar em apartamento. Localizado no Edifício Residencial Parthenon, na Rua Marquês do Paraná, esquina com a Rua Dom Pedro I, este apartamento garden oferece 165,78 m² de uso exclusivo, sendo 103,08 m² de área privativa construída e 62,70 m² de garden privativo. O garden envolve o apartamento em formato de U, criando um ambiente versátil para montar um espaço gourmet, cultivar plantas, receber amigos, criar uma área para as crianças ou simplesmente desfrutar da sensação de morar em uma casa dentro de um condomínio. A área social conta com ampla sala para dois ambientes, integrada ao garden por grandes aberturas que proporcionam excelente iluminação natural. A cozinha possui móveis planejados, bancada para refeições e churrasqueira. O lavabo complementa a área social. A lavanderia é separada da cozinha, proporcionando melhor organização. Na área íntima, um corredor garante privacidade e acesso aos três dormitórios, sendo uma suíte. Os quartos possuem móveis planejados, e a suíte conta com acesso direto ao garden, proporcionando ventilação, iluminação natural e integração com a área externa. O garden combina áreas pavimentadas e espaços ajardinados, além de contar com um trecho coberto. A vegetação já formada cria uma atmosfera acolhedora e reservada, diferencial raro em apartamentos. O condomínio oferece salão de festas equipado, elevador, acesso controlado e áreas comuns de circulação e convivência, além de duas vagas de garagem em formato de vagão. A localização é um dos grandes destaques. Situado no coração do Água Verde, está próximo a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços, com fácil acesso ao Portão, Vila Izabel, Batel e Centro de Curitiba. DADOS DO IMÓVEL Apartamento garden no térreo; 103,08 m² de área privativa construída; 62,70 m² de garden privativo; 165,78 m² de uso exclusivo; 122,84 m² de área total construída registrada; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Banheiro social e lavabo; Sala para dois ambientes; Cozinha com churrasqueira; Lavanderia separada; Móveis planejados; Garden em formato de U; 2 vagas de garagem em formato de vagão. Um imóvel para quem busca a praticidade de um apartamento sem abrir mão de espaço, conforto e qualidade de vida. OBSERVAÇÕES: Não vem mobiliado (apenas com os móveis planejados); Condomínio aproximado, referente às taxas básicas, sujeito a alterações conforme as despesas mensais; Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço. -