Apartamento com 3 Quartos para alugar, 74m² - Água Verde

Apartamento para locação com 74,16 m² na Rua Guilherme Pugsley - Água Verde! O apartamento conta com sala de estar para dois ambientes, cozinha com armários, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social com armário e box em vidro, lavanderia e aquecimento a gás. Possui ainda 01 vaga de garagem coberta e livre, nº 38. Condomínio oferece Portaria 24 horas, Salão de festas Playground; Localizado na Rua Guilherme Pugsley, esquina com a Rua Rio Grande do Sul. A localização é um dos diferenciais do imóvel, próximo ao Hospital e Maternidade Notre Dame (antiga Maternidade Santa Brígida), a uma quadra da Avenida República Argentina e nas proximidades do Shopping Água Verde. Valor do aluguel bruto: R$3.840,00+ taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$640,00. Valor do aluguel líquido R$3.200,00+ taxas. Taxa de condomínio: R$ 812,53 + Encargos de Consumo. (referencia 09/2026) Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 142,69 (mensal) Segundo Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos.