Apartamento com 3 Quartos à venda, 88m² - Água Verde

Espaço, luz natural e uma localização privilegiada no Água Verde. Localizado na Rua Goiás, 460, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: ambientes amplos, excelente incidência solar, uma planta funcional e a praticidade de estar em uma das regiões mais completas de Curitiba. Com 88 m² privativos, o imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, e se destaca pela ótima distribuição dos espaços e pelos cômodos confortáveis e bem iluminados. A face nordeste proporciona excelente entrada de sol e luminosidade natural ao longo do dia, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores. A área social conta com uma sacada ampla com churrasqueira a carvão, um espaço perfeito para aproveitar bons momentos em família ou receber amigos. A cozinha é independente e possui boa área de circulação, além de lavanderia separada. A planta original contempla ainda um terceiro banheiro, localizado junto à lavanderia, espaço que atualmente foi adaptado pelos proprietários e utilizado como despensa, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia. O apartamento dispõe de dois banheiros em uso atualmente — suíte e social — e duas vagas de garagem em estilo vagão, localizadas no subsolo. O Edifício Saint Berthélemy oferece estrutura de lazer com quadra esportiva, playground, academia e salão de festas. E a localização completa a experiência: em pleno Água Verde, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, mercados, escolas, restaurantes, farmácias, serviços e conveniências, permitindo resolver grande parte da rotina com facilidade e aproveitar tudo o que o bairro oferece. Um apartamento para quem valoriza espaço, iluminação natural, conforto e localização, sem abrir mão de uma planta versátil e funcional. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel. DADOS DO IMÓVEL: Área útil: 87,58m² Face de sol: Nordeste Posição: frente Número de quartos: 03 Banheiros: 02 Sala: 01 Cozinha: 01 Área de Serviço: 01 Tipo de piso: cerâmico e laminado Vagas de garagem: 2 vagas IPTU 2026: R$ 1.771,25 O CONDOMÍNIO: “Edifício Saint Berthélemy” Idade do Imóvel: 27 anos / Construção: 1999 Elevador: sim Portaria: sim, 24 horas Permite Pet: sim Condomínio: R$ 1.100,00 (inclui água) + gás consumo DISTÂNCIA A CONSIDERAR: Avenida dos Estados – 1 min Mercado Harmonia da Terra – 1 min L'Acqua Verde Supermercado – 1 min Farmácias – 2 min Festval Kennedy – 2 min Shopping Água Verde – 5 min Shopping Palladium – 5 min *informação de distância cedidas pelo Google SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk – CRECI F45328